Casa in corso di costruzione all’asta a Padova

Casa in corso di costruzione a Padova, Via Andrea Palladio 8 bis

Il compendio immobiliare all’asta è fatto da un corpo di fabbrica allo stato grezzo, compreso di tre garage e da uno scoperto pertinenziale esterno intorno all’immobile.
L’immobile in questione, all’inizio tirato su su quattro livelli (piano terra, primo, secondo e terzo), è stato oggetto d’una ordinanza di demolizione da parte del Comune di Padova che ha riguardato, a seguito dell’annullamento del Permesso di Costruire n. 7590/2012, la demolizione del secondo e terzo piano.

A oggi, dunque, l’immobile, dopo la demolizione del piano secondo e terzo, s’è ritrovato sviluppato su due livelli (piano terra e primo, oltre al piano di copertura). Inoltre, per via dei sopralluoghi fatti sul posto, si riferisce che lo stesso risulta inaccessibile perché son state tamponate tutte le forometrie (porte e finestre). Si nota anche che tutta la proprietà è stata recintata con una rete metallica di protezione.

Si ritiene bene precisare che a oggi il permesso di costruire n. 7590/2012, oltre a essere stato annullato con sentenza del T.A.R. per la zona oggetto di sopraelevazione per ampliamento, è da considerarsi decaduto per scadenza dei termini di validità.
Sarà da valutare col Comune di Padova, anche tenendo conto dell’emissione d’una ordinanza di demolizione fatta dal Comune di Padova dopo l’esito della sentenza del Tribunale Amministrativo Regionale per il Veneto, la maniera operativa per sanare l’attuale situazione urbanistica dell’immobile relativamente alla parte del fabbricato che non è stata demolita.

Si precisa anche che l’immobile non risulta accessibile e, quindi, un si potranno fare visite.

L’immobile ricade in zona territoriale omogenea (Z.T.0.):
- Zona residenziale di completamento 4 regolamentata dall’art. 15 delle Norme Tecniche Operative

Catasto Fabbricati del Comune di Padova al Foglio 43:
Particella 910 — Sub. 3-4-5 - Categoria in corso di costruzione
Particella 910 — Sub. 6 — Zona 2 - Categoria C/6 — Classe 4 — Consistenza 16 mq (superficie catastale totale 22 mq) - Rendita € 45,45
Particella 910 — Sub. 7 — Zona 2 - Categoria C/6 — Classe 4 — Consistenza 16 mq (superficie catastale totale 18 mq) - Rendita € 45,45
Particella 910 — Sub. 8 — Zona 2 - Categoria C/6 — Classe 4 — Consistenza 16 mq (superficie catastale totale 18 mq) - Rendita € 45,45
Particella 223 — Sub. 13 — Categoria area urbana — Consistenza 33 mq

Per altre informazioni guarda la perizia e la documentazione in allegato.