Stanovanjski objekt v gradnji na dražbi v Padovi

Stanovanjski objekt v gradnji v Padovi, Via Andrea Palladio 8 bis

Nepremičninski sklop na dražbi sestavlja stavbni objekt v grobi gradnji, vključno s tremi garažami, ter pripadajoče zunanje dvorišče, ki obdaja nepremičnino.
Zadevna nepremičnina, prvotno zasnovana na štirih etažah (pritličje, prvo, drugo in tretje nadstropje), je bila predmet odredbe o rušitvi Občine Padova, ki je po razveljavitvi Gradbenega dovoljenja št. 7590/2012 zajemala rušitev drugega in tretjega nadstropja.

V trenutnem stanju je torej nepremičnina po rušitvi drugega in tretjega nadstropja razvita na dveh etažah (pritličje in prvo nadstropje, poleg strešne etaže). Poleg tega se na podlagi ogledov na kraju navaja, da je objekt nedostopen zaradi zidanega zaprtja vseh odprtin (vrat in oken). Ugotavlja se tudi, da je celotna lastnina ograjena z zaščitno kovinsko mrežo.

Primerno je pojasniti, da je gradbeno dovoljenje št. 7590/2012 do danes, poleg tega da je bilo s sodbo T.A.R. v delu, ki se nanaša na območje nadzidave zaradi razširitve, razveljavljeno, treba šteti tudi za poteklo zaradi izteka veljavnostnih rokov.
Z Občino Padova bo treba preveriti, tudi ob upoštevanju izdaje odredbe o rušitvi, ki jo je izdala Občina Padova po izidu sodbe Deželnega upravnega sodišča za Veneto, operativni način za sanacijo trenutnega urbanističnega statusa nepremičnine glede dela stavbe, ki ni bil predmet rušitve.

Pojasnjuje se tudi, da nepremičnina ni dostopna in zato ogledov ne bo mogoče opraviti.

Nepremičnina se nahaja v homogeni teritorialni coni (Z.T.0.):
- Stanovanjsko območje dopolnitve 4, urejeno s 15. členom Operativnih tehničnih norm

Kataster stavb Občine Padova, list 43:
Parcela 910 — Podšt. 3-4-5 - Kategorija: v gradnji
Parcela 910 — Podšt. 6 — Cona 2 - Kategorija C/6 — Razred 4 — Površina 16 m² (skupna katastrska površina 22 m²) - Dohodek € 45,45
Parcela 910 — Podšt. 7 — Cona 2 - Kategorija C/6 — Razred 4 — Površina 16 m² (skupna katastrska površina 18 m²) - Dohodek € 45,45
Parcela 910 — Podšt. 8 — Cona 2 - Kategorija C/6 — Razred 4 — Površina 16 m² (skupna katastrska površina 18 m²) - Dohodek € 45,45
Parcela 223 — Podšt. 13 — Kategorija: urbano območje — Površina 33 m²

Za dodatne informacije si oglejte cenitveno poročilo in priloženo dokumentacijo.