Locuință în curs de construcție la licitație la Padova

Locuință în curs de construcție la Padova, Via Andrea Palladio 8 bis

Complexul imobiliar scos la licitație este alcătuit dintr-un corp de clădire la stadiu de „gri”, incluzând trei garaje, precum și un teren exterior aferent, descoperit, situat în jurul imobilului.
Imobilul în cauză, dezvoltat inițial pe patru niveluri (parter, etajul 1, etajul 2 și etajul 3), a făcut obiectul unei dispoziții de demolare din partea Municipiului Padova care a vizat, ca urmare a anulării Autorizației de construire nr. 7590/2012, demolarea etajelor 2 și 3.

În starea actuală, așadar, imobilul, după demolarea etajelor 2 și 3, este dezvoltat pe două niveluri (parter și etajul 1, în plus față de planul de acoperiș). De asemenea, având în vedere inspecțiile efectuate la fața locului, se menționează că acesta este inaccesibil din cauza zidării tuturor golurilor (uși și ferestre). Se constată, totodată, că întreaga proprietate a fost împrejmuită cu un gard din plasă metalică de protecție.

Se consideră oportun a se preciza că, în prezent, autorizația de construire nr. 7590/2012, pe lângă faptul că a fost anulată prin hotărâre a T.A.R. în ceea ce privește zona care a făcut obiectul supraînălțării pentru extindere, trebuie considerată decăzută din cauza expirării termenelor de valabilitate.
Va trebui analizată împreună cu Municipiul Padova, inclusiv având în vedere emiterea unei dispoziții de demolare de către Municipiul Padova ca urmare a hotărârii Tribunalului Administrativ Regional pentru Veneto, modalitatea operațională menită să regularizeze situația urbanistică actuală a imobilului referitoare la partea clădirii care nu a făcut obiectul demolării.

Se precizează, de asemenea, că imobilul nu este accesibil și, prin urmare, nu vor putea fi efectuate vizite.

Imobilul se află într-o zonă teritorială omogenă (Z.T.0.):
- Zonă rezidențială de completare 4 reglementată de art. 15 din Normele Tehnice Operative

Cadastrul Clădirilor al Municipiului Padova, la Foaia 43:
Parcela 910 — Sub. 3-4-5 - Categoria în curs de construcție
Parcela 910 — Sub. 6 — Zona 2 - Categoria C/6 — Clasa 4 — Suprafață 16 mp (suprafață cadastrală totală 22 mp) - Venit cadastral € 45,45
Parcela 910 — Sub. 7 — Zona 2 - Categoria C/6 — Clasa 4 — Suprafață 16 mp (suprafață cadastrală totală 18 mp) - Venit cadastral € 45,45
Parcela 910 — Sub. 8 — Zona 2 - Categoria C/6 — Clasa 4 — Suprafață 16 mp (suprafață cadastrală totală 18 mp) - Venit cadastral € 45,45
Parcela 223 — Sub. 13 — Categoria zonă urbană — Suprafață 33 mp

Pentru informații suplimentare consultați raportul de evaluare și documentația anexată.