Habitation en cours de construction aux enchères à Padoue

Habitation en cours de construction à Padoue, Via Andrea Palladio 8 bis

Le complexe immobilier mis aux enchères est constitué d’un corps de bâtiment à l’état brut, comprenant trois garages, ainsi que d’un espace extérieur privatif attenant situé autour de l’immeuble.
L’immeuble en question, initialement développé sur quatre niveaux (rez-de-chaussée, premier, deuxième et troisième), a fait l’objet d’un arrêté de démolition de la Commune de Padoue qui a concerné, à la suite de l’annulation du Permis de Construire n° 7590/2012, la démolition du deuxième et du troisième étage.

À l’état actuel, par conséquent, l’immeuble, après la démolition du deuxième et du troisième étage, est développé sur deux niveaux (rez-de-chaussée et premier étage, outre le niveau de toiture). En outre, au vu des inspections effectuées sur place, il est indiqué que celui-ci est inaccessible en raison du murage de toutes les ouvertures (portes et fenêtres). Il est également relevé que l’ensemble de la propriété a été clôturé au moyen d’un grillage métallique de protection.

Il convient de préciser qu’à ce jour le permis de construire n° 7590/2012, en plus d’avoir été annulé par jugement du T.A.R. relativement à la zone faisant l’objet d’une surélévation pour agrandissement, doit être considéré comme caduc pour expiration des délais de validité.
Il devra être examiné avec la Commune de Padoue, également compte tenu de l’émission d’un arrêté de démolition par la Commune de Padoue à la suite de l’issue du jugement du Tribunal Administratif Régional pour la Vénétie, la modalité opérationnelle visant à régulariser la situation urbanistique actuelle de l’immeuble relativement à la partie du bâtiment qui n’a pas fait l’objet de démolition.

Il est également précisé que l’immeuble n’est pas accessible et, par conséquent, aucune visite ne pourra être effectuée.

L’immeuble est situé en zone territoriale homogène (Z.T.0.) :
- Zone résidentielle de complétude 4 régie par l’art. 15 des Normes Techniques Opérationnelles

Cadastre des Bâtiments de la Commune de Padoue, Feuille 43 :
Parcelle 910 — Sub. 3-4-5 - Catégorie en cours de construction
Parcelle 910 — Sub. 6 — Zone 2 - Catégorie C/6 — Classe 4 — Contenance 16 m² (surface cadastrale totale 22 m²) - Revenu € 45,45
Parcelle 910 — Sub. 7 — Zone 2 - Catégorie C/6 — Classe 4 — Contenance 16 m² (surface cadastrale totale 18 m²) - Revenu € 45,45
Parcelle 910 — Sub. 8 — Zone 2 - Catégorie C/6 — Classe 4 — Contenance 16 m² (surface cadastrale totale 18 m²) - Revenu € 45,45
Parcelle 223 — Sub. 13 — Catégorie zone urbaine — Contenance 33 m²

Pour plus d’informations, consulter l’expertise et la documentation en pièce jointe.