Vivienda en construcción en subasta en Padua

Vivienda en construcción en Padua, Via Andrea Palladio 8 bis

El conjunto inmobiliario en subasta está compuesto por un edificio en estado bruto, que incluye tres garajes, y por un área exterior de uso accesorio que rodea la propiedad.
El inmueble en cuestión, inicialmente desarrollado en cuatro niveles (planta baja, primera, segunda y tercera), ha sido objeto de una orden de demolición por parte del Ayuntamiento de Padua que, tras la anulación del Permiso de Construcción n.º 7590/2012, ha supuesto la demolición de la segunda y tercera planta.

En la actualidad, por lo tanto, el inmueble, tras la demolición de la segunda y tercera planta, se desarrolla en dos niveles (planta baja y primera, además de la planta de cubierta). Asimismo, a la luz de las inspecciones realizadas in situ, se informa de que el mismo resulta inaccesible debido al tapiado de todos los huecos (puertas y ventanas). También se constata que toda la propiedad ha sido cercada mediante una malla metálica de protección.

Se considera oportuno precisar que, a día de hoy, el permiso de construcción n.º 7590/2012, además de haber sido anulado mediante sentencia del T.A.R. con respecto a la zona objeto de sobrelevación por ampliación, debe considerarse caducado por vencimiento de los plazos de validez.
Deberá evaluarse con el Ayuntamiento de Padua, también teniendo en cuenta la emisión de una orden de demolición dictada por el Ayuntamiento de Padua como consecuencia del resultado de la sentencia del Tribunal Administrativo Regional del Véneto, el procedimiento operativo destinado a regularizar la actual situación urbanística del inmueble en relación con la parte del edificio que no ha sido objeto de demolición.

Se precisa, asimismo, que el inmueble no resulta accesible y, por lo tanto, no podrán efectuarse visitas.

El inmueble se encuentra en zona territorial homogénea (Z.T.0.):
- Zona residencial de completamiento 4 regulada por el art. 15 de las Normas Técnicas Operativas

Catastro de Edificios del Municipio de Padua, Hoja 43:
Parcela 910 — Sub. 3-4-5 - Categoría en construcción
Parcela 910 — Sub. 6 — Zona 2 - Categoría C/6 — Clase 4 — Superficie 16 m² (superficie catastral total 22 m²) - Renta € 45,45
Parcela 910 — Sub. 7 — Zona 2 - Categoría C/6 — Clase 4 — Superficie 16 m² (superficie catastral total 18 m²) - Renta € 45,45
Parcela 910 — Sub. 8 — Zona 2 - Categoría C/6 — Clase 4 — Superficie 16 m² (superficie catastral total 18 m²) - Renta € 45,45
Parcela 223 — Sub. 13 — Categoría área urbana — Superficie 33 m²

Para más información, consulte el peritaje y la documentación adjunta.