Abitazione in corso di costruzione all'asta a Padova

Abitazione in corso di costruzione a Padova, Via Andrea Palladio 8 bis

Il compendio immobiliare in asta è costituito da un corpo di fabbrica allo stato grezzo, comprensivo di tre garage e da uno scoperto pertinenziale esterno posto a contorno dell'immobile.
L'immobile in questione, inizialmente sviluppato su quattro livelli di piano (piano terra, primo, secondo e terzo), è stato oggetto di un'ordinanza di demolizione da parte del Comune di Padova che ha riguardato, a seguito dell’annullamento del Permesso di Costruire n, 7590/2012, la demolizione del secondo e terzo piano.

Allo stato attuale, pertanto, l'immobile, dopo la demolizione del piano secondo e terzo, si trova sviluppato su due livelli di piano (piano terra e primo, oltre il piano di copertura). Inoltre, alla luce dei sopralluoghi condotti in loco, si riferisce che lo stesso si presenta inaccessibile a causa del tamponamento di tutte le forometrie (porte e finestre). Si rileva inoltre che l’intera proprietà è stata recintata per mezzo di una rete metallica di protezione.

Si ritiene opportuno precisare che ad oggi il permesso di costruire n. 7590/2012, oltre ad essere annullato con sentenza del T.A.R. relativamente alla zona oggetto di sopraelevazione per ampliamento, è da ritenersi decaduto per validità dei termini.
Dovrà essere vagliata con il Comune di Padova, anche in considerazione dell’emissione di un’ordinanza di demolizione emessa dal Comune di Padova a seguito dell’esito della sentenza del Tribunale Amministrativo Regionale per il Veneto, la modalità operativa volta a sanare l’attuale posizione urbanistica dell'immobile relativamente alla parte del fabbricato che non è stato oggetto di demolizione.

Si precisa, altresì, che l’immobile non risulta accessibile e, pertanto, non potranno essere effettuate visite.

L'immobile ricade in zona territoriale omogenea (Z.T.0.):
- Zona residenziale di completamento 4 regolamentate dall'art. 15 delle Norme Tecniche Operative

Catasto Fabbricati del Comune di Padova al Foglio 43:
Particella 910 — Sub. 3-4-5 - Categoria in corso di costruzione
Particella 910 — Sub. 6 — Zona 2 - Categoria C/6 — Classe 4 — Consistenza 16 mq (superficie catastale totale 22 mq) - Rendita € 45,45
Particella 910 — Sub. 7 — Zona 2 - Categoria C/6 — Classe 4 — Consistenza 16 mq (superficie catastale totale 18 mq) - Rendita € 45,45
Particella 910 — Sub. 8 — Zona 2 - Categoria C/6 — Classe 4 — Consistenza 16 mq (superficie catastale totale 18 mq) - Rendita € 45,45
Particella 223 — Sub. 13 — Categoria area urbana — Consistenza 33 mq

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.