Építés alatt álló lakóingatlan árverésen Padovában

Építés alatt álló lakóingatlan Padovában, Via Andrea Palladio 8 bis

Az árverésen szereplő ingatlanegyüttes egy szerkezetkész állapotú épülettestből áll, amely három garázst is magában foglal, valamint az ingatlant körülvevő külső, kapcsolódó udvarrészből.
A szóban forgó ingatlan, amely eredetileg négy szinten (földszint, első, második és harmadik emelet) került kialakításra, a Padova Város Önkormányzata által elrendelt bontási határozat tárgyát képezte, amely – az 7590/2012 sz. építési engedély visszavonását követően – a második és harmadik emelet bontására vonatkozott.

Jelen állapotában tehát az ingatlan – a második és harmadik emelet bontását követően – két szinten (földszint és első emelet, továbbá a tetőszint) helyezkedik el. Továbbá a helyszínen végzett szemlék alapján megállapítható, hogy a nyílászárók (ajtók és ablakok) mindegyikének befalazása miatt az épület megközelíthetetlen. Az is megállapítható, hogy a teljes tulajdon területét védelmi fémháló kerítéssel vették körül.

Célszerű pontosítani, hogy a mai napig az 7590/2012 sz. építési engedélyt – azon túl, hogy a T.A.R. ítéletével a bővítés miatti ráépítéssel érintett zónára vonatkozóan megsemmisítették – a határidők lejárta miatt hatályát vesztettnek kell tekinteni.
Padova Város Önkormányzatával – figyelembe véve azt is, hogy a Padovai Önkormányzat bontási határozatot adott ki a Veneto Tartományi Közigazgatási Bíróság ítéletének eredményeként – meg kell vizsgálni az eljárási módot, amely az ingatlan jelenlegi településrendezési helyzetének rendezését célozza az épület azon részére vonatkozóan, amelyet nem bontottak le.

Tájékoztatjuk továbbá, hogy az ingatlan nem megközelíthető, ezért helyszíni megtekintés nem lehetséges.

Az ingatlan homogén területi övezetbe (Z.T.0.) tartozik:
- 4. számú befejezett lakóövezet, amelyet a Műszaki Végrehajtási Szabályok 15. cikke szabályoz

Padova Község Épületkatasztere, 43. lap:
910-es helyrajzi szám — 3-4-5 alrész - Építés alatt álló kategória
910-es helyrajzi szám — 6 alrész — 2. zóna - C/6 kategória — 4. osztály — Alapterület 16 m² (összes kataszteri terület 22 m²) - Jövedelem € 45,45
910-es helyrajzi szám — 7 alrész — 2. zóna - C/6 kategória — 4. osztály — Alapterület 16 m² (összes kataszteri terület 18 m²) - Jövedelem € 45,45
910-es helyrajzi szám — 8 alrész — 2. zóna - C/6 kategória — 4. osztály — Alapterület 16 m² (összes kataszteri terület 18 m²) - Jövedelem € 45,45
223-as helyrajzi szám — 13 alrész — Városi terület kategória — Alapterület 33 m²

További információkért kérjük, tekintse meg a szakértői véleményt és a mellékelt dokumentációt.