Κατοικία υπό κατασκευή σε δημοπρασία στην Πάδοβα

Κατοικία υπό κατασκευή στην Πάδοβα, Οδός Andrea Palladio 8 bis

Το ακίνητο που δημοπρατείται αποτελείται από κτίσμα σε ημιτελή κατάσταση, συμπεριλαμβανομένων τριών γκαράζ, καθώς και από εξωτερικό περιβάλλοντα ακάλυπτο χώρο που περιβάλλει το ακίνητο.
Το εν λόγω ακίνητο, αρχικά αναπτυγμένο σε τέσσερα επίπεδα ορόφων (ισόγειο, πρώτος, δεύτερος και τρίτος), αποτέλεσε αντικείμενο διαταγής κατεδάφισης από τον Δήμο Πάδοβας, η οποία, κατόπιν της ακύρωσης της Άδειας Δόμησης αρ. 7590/2012, αφορούσε την κατεδάφιση του δεύτερου και τρίτου ορόφου.

Στην παρούσα κατάσταση, συνεπώς, το ακίνητο, μετά την κατεδάφιση του δεύτερου και τρίτου ορόφου, αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα (ισόγειο και πρώτος, πέραν του επιπέδου στέγασης). Επιπλέον, βάσει των αυτοψιών που διενεργήθηκαν επιτόπου, αναφέρεται ότι είναι μη προσβάσιμο λόγω του φραγμού όλων των ανοιγμάτων (πόρτες και παράθυρα). Επισημαίνεται επίσης ότι ολόκληρη η ιδιοκτησία έχει περιφραχθεί με μεταλλικό προστατευτικό πλέγμα.

Κρίνεται σκόπιμο να διευκρινιστεί ότι έως σήμερα η άδεια δόμησης αρ. 7590/2012, πέραν του ότι έχει ακυρωθεί με απόφαση του T.A.R. σχετικά με τη ζώνη που αφορά την καθ’ ύψος επέκταση για αύξηση, πρέπει να θεωρείται ότι έχει εκπνεύσει λόγω λήξης των προθεσμιών ισχύος.
Θα πρέπει να εξεταστεί με τον Δήμο Πάδοβας, λαμβάνοντας υπόψη και την έκδοση διαταγής κατεδάφισης από τον Δήμο Πάδοβας κατόπιν του αποτελέσματος της απόφασης του Περιφερειακού Διοικητικού Δικαστηρίου για το Βένετο, η επιχειρησιακή διαδικασία που αποσκοπεί στη νομιμοποίηση της υφιστάμενης πολεοδομικής κατάστασης του ακινήτου ως προς το τμήμα του κτιρίου που δεν αποτέλεσε αντικείμενο κατεδάφισης.

Διευκρινίζεται, επίσης, ότι το ακίνητο δεν είναι προσβάσιμο και, ως εκ τούτου, δεν θα μπορούν να πραγματοποιηθούν επισκέψεις.

Το ακίνητο εμπίπτει σε ομοιογενή εδαφική ζώνη (Z.T.0.):
- Ζώνη οικιστικής ολοκλήρωσης 4, που ρυθμίζεται από το άρθ. 15 των Τεχνικών Λειτουργικών Κανονισμών

Κτηματολόγιο Κτισμάτων του Δήμου Πάδοβας στο Φύλλο 43:
Τεμάχιο 910 — Υποτμ. 3-4-5 - Κατηγορία υπό κατασκευή
Τεμάχιο 910 — Υποτμ. 6 — Ζώνη 2 - Κατηγορία C/6 — Κλάση 4 — Επιφάνεια 16 τ.μ. (συνολική κτηματολογική επιφάνεια 22 τ.μ.) - Πρόσοδος € 45,45
Τεμάχιο 910 — Υποτμ. 7 — Ζώνη 2 - Κατηγορία C/6 — Κλάση 4 — Επιφάνεια 16 τ.μ. (συνολική κτηματολογική επιφάνεια 18 τ.μ.) - Πρόσοδος € 45,45
Τεμάχιο 910 — Υποτμ. 8 — Ζώνη 2 - Κατηγορία C/6 — Κλάση 4 — Επιφάνεια 16 τ.μ. (συνολική κτηματολογική επιφάνεια 18 τ.μ.) - Πρόσοδος € 45,45
Τεμάχιο 223 — Υποτμ. 13 — Κατηγορία αστική έκταση — Επιφάνεια 33 τ.μ.

Για περισσότερες πληροφορίες συμβουλευτείτε την εκτίμηση και τη συνημμένη τεκμηρίωση.