Im Bau befindliches Wohnhaus in Padua zur Versteigerung

Im Bau befindliches Wohnhaus in Padua, Via Andrea Palladio 8 bis

Das zur Versteigerung stehende Immobilienensemble besteht aus einem Rohbau, einschließlich drei Garagen, sowie einer zugehörigen Außenfläche, die das Grundstück umgibt.
Die betreffende Immobilie, ursprünglich auf vier Ebenen (Erdgeschoss, 1., 2. und 3. Obergeschoss) entwickelt, war Gegenstand einer Abbruchanordnung der Gemeinde Padua, die – infolge der Aufhebung der Baugenehmigung Nr. 7590/2012 – den Abriss des zweiten und dritten Obergeschosses betraf.

Zum aktuellen Stand befindet sich die Immobilie daher nach dem Abriss des zweiten und dritten Obergeschosses auf zwei Ebenen (Erdgeschoss und 1. Obergeschoss, zuzüglich der Dach-/Deckebene). Zudem wird anhand der vor Ort durchgeführten Besichtigungen mitgeteilt, dass das Objekt aufgrund der Vermauerung/Verschließung sämtlicher Öffnungen (Türen und Fenster) unzugänglich ist. Es wird außerdem festgestellt, dass das gesamte Eigentum mittels eines schützenden Metallzauns eingezäunt wurde.

Es wird für zweckmäßig erachtet klarzustellen, dass die Baugenehmigung Nr. 7590/2012 zum heutigen Zeitpunkt – abgesehen davon, dass sie durch Urteil des T.A.R. hinsichtlich des Bereichs der Aufstockung zur Erweiterung aufgehoben wurde – wegen Fristablaufs als erloschen anzusehen ist.
In Abstimmung mit der Gemeinde Padua ist – auch unter Berücksichtigung der von der Gemeinde Padua infolge des Urteils des Regionalen Verwaltungsgerichts für Venetien erlassenen Abbruchanordnung – das operative Vorgehen zu prüfen, um die derzeitige städtebauliche Situation der Immobilie hinsichtlich des Gebäudeteils zu bereinigen, der nicht vom Abriss betroffen war.

Es wird außerdem darauf hingewiesen, dass die Immobilie nicht zugänglich ist und daher keine Besichtigungen durchgeführt werden können.

Die Immobilie liegt in einer homogenen territorialen Zone (Z.T.0.):
- Wohngebiet der Ergänzung 4, geregelt durch Art. 15 der Technischen Ausführungsbestimmungen

Gebäudekataster der Gemeinde Padua, Blatt 43:
Parzelle 910 — Untereinheiten 3-4-5 – Kategorie: im Bau befindlich
Parzelle 910 — Untereinheit 6 — Zone 2 – Kategorie C/6 — Klasse 4 — Fläche 16 m² (gesamte Katasterfläche 22 m²) – Katasterertrag € 45,45
Parzelle 910 — Untereinheit 7 — Zone 2 – Kategorie C/6 — Klasse 4 — Fläche 16 m² (gesamte Katasterfläche 18 m²) – Katasterertrag € 45,45
Parzelle 910 — Untereinheit 8 — Zone 2 – Kategorie C/6 — Klasse 4 — Fläche 16 m² (gesamte Katasterfläche 18 m²) – Katasterertrag € 45,45
Parzelle 223 — Untereinheit 13 — Kategorie: städtische Fläche — Fläche 33 m²

Für weitere Informationen konsultieren Sie bitte das Gutachten und die beigefügte Dokumentation.