Banese në ndërtim e sipër në ankand në Padova

Banese në ndërtim e sipër në Padova, Via Andrea Palladio 8 bis

Kompleksi i pasurive të paluajtshme në ankand përbëhet nga një trup ndërtese në gjendje të papërfunduar, që përfshin tre garazhe, si edhe nga një hapësirë e jashtme përkatëse (oborr) rreth e qark pronës.
Prona në fjalë, fillimisht e zhvilluar në katër nivele (kati përdhe, i pari, i dyti dhe i treti), ka qenë objekt i një urdhri prishjeje nga Komuna e Padovës, i cili, pas anulimit të Lejes së Ndërtimit nr. 7590/2012, ka parashikuar prishjen e katit të dytë dhe të tretë.

Në gjendjen aktuale, pra, prona, pas prishjes së katit të dytë dhe të tretë, rezulton e zhvilluar në dy nivele (kati përdhe dhe i pari, përveç nivelit të mbulesës/çatisë). Për më tepër, në bazë të inspektimeve të kryera në vend, raportohet se ajo paraqitet e paarritshme për shkak të mbylljes së të gjitha hapjeve (dyer dhe dritare). Vihet re gjithashtu se e gjithë prona është rrethuar me një rrjetë metalike mbrojtëse.

Vlerësohet e nevojshme të saktësohet se, deri më sot, leja e ndërtimit nr. 7590/2012, përveçse është anuluar me vendim të Gjykatës Administrative Rajonale (T.A.R.) në lidhje me zonën objekt ngritjeje shtesë për zgjerim, duhet të konsiderohet gjithashtu e skaduar për shkak të përfundimit të afateve të vlefshmërisë.
Duhet të shqyrtohet me Komunën e Padovës, edhe duke marrë parasysh nxjerrjen e një urdhri prishjeje të lëshuar nga Komuna e Padovës pas rezultatit të vendimit të Gjykatës Administrative Rajonale për Veneto, mënyra operative për të rregulluar pozicionin urbanistik aktual të pronës në lidhje me pjesën e ndërtesës që nuk ka qenë objekt prishjeje.

Sqarohet gjithashtu se prona nuk rezulton e aksesueshme dhe, për rrjedhojë, nuk do të mund të kryhen vizita.

Prona ndodhet në zonë territoriale homogjene (Z.T.0.):
- Zonë rezidenciale e kompletimit 4 e rregulluar nga neni 15 i Normave Teknike Operative

Kadastra e Ndërtesave e Komunës së Padovës në Fletën 43:
Parcela 910 — Nënnjësitë 3-4-5 - Kategoria në ndërtim e sipër
Parcela 910 — Nënnjësia 6 — Zona 2 - Kategoria C/6 — Klasa 4 — Sipërfaqe 16 m² (sipërfaqe kadastrale totale 22 m²) - Të ardhura kadastrale € 45,45
Parcela 910 — Nënnjësia 7 — Zona 2 - Kategoria C/6 — Klasa 4 — Sipërfaqe 16 m² (sipërfaqe kadastrale totale 18 m²) - Të ardhura kadastrale € 45,45
Parcela 910 — Nënnjësia 8 — Zona 2 - Kategoria C/6 — Klasa 4 — Sipërfaqe 16 m² (sipërfaqe kadastrale totale 18 m²) - Të ardhura kadastrale € 45,45
Parcela 223 — Nënnjësia 13 — Kategoria zonë urbane — Sipërfaqe 33 m²

Për më shumë informacion, konsultoni ekspertizën dhe dokumentacionin e bashkëlidhur.