Stambeni objekt u izgradnji na dražbi u Padovi

Stambeni objekt u izgradnji u Padovi, Via Andrea Palladio 8 bis

Nekretninski sklop na dražbi sastoji se od građevinskog objekta u gruboj fazi, uključujući tri garaže, te pripadajućeg vanjskog dvorišnog prostora koji okružuje nekretninu.
Predmetna nekretnina, izvorno razvijena na četiri etaže (prizemlje, prvi, drugi i treći kat), bila je predmet naloga za rušenje koji je izdao Grad Padova, a koji se, nakon poništenja Građevinske dozvole br. 7590/2012, odnosio na rušenje drugog i trećeg kata.

U sadašnjem stanju, stoga, nekretnina se, nakon rušenja drugog i trećeg kata, razvija na dvije etaže (prizemlje i prvi kat, uz krovnu etažu). Nadalje, temeljem očevida na licu mjesta, navodi se da je ista nedostupna zbog zazidavanja svih otvora (vrata i prozora). Također se utvrđuje da je cijelo vlasništvo ograđeno zaštitnom metalnom mrežom.

Smatra se prikladnim pojasniti da je do danas građevinska dozvola br. 7590/2012, osim što je poništena presudom T.A.R.-a u odnosu na zonu nadogradnje radi proširenja, za smatrati i isteklom zbog isteka važenja rokova.
Trebat će razmotriti s Gradom Padovom, također uzimajući u obzir izdavanje naloga za rušenje od strane Grada Padove nakon ishoda presude Regionalnog upravnog suda za Veneto, operativni način usmjeren na saniranje trenutnog urbanističkog statusa nekretnine u odnosu na dio zgrade koji nije bio predmet rušenja.

Također se napominje da nekretnina nije pristupačna te stoga nije moguće obavljati razgledavanja.

Nekretnina se nalazi u homogenoj teritorijalnoj zoni (Z.T.0.):
- Stambena zona dovršenja 4 regulirana čl. 15 Tehničkih operativnih normi

Katastar zgrada Grada Padove, list 43:
Čestica 910 — Podbr. 3-4-5 - Kategorija u izgradnji
Čestica 910 — Podbr. 6 — Zona 2 - Kategorija C/6 — Razred 4 — Površina 16 m² (ukupna katastarska površina 22 m²) - Katastarski prihod € 45,45
Čestica 910 — Podbr. 7 — Zona 2 - Kategorija C/6 — Razred 4 — Površina 16 m² (ukupna katastarska površina 18 m²) - Katastarski prihod € 45,45
Čestica 910 — Podbr. 8 — Zona 2 - Kategorija C/6 — Razred 4 — Površina 16 m² (ukupna katastarska površina 18 m²) - Katastarski prihod € 45,45
Čestica 223 — Podbr. 13 — Kategorija urbana površina — Površina 33 m²

Za dodatne informacije pogledajte procjenu i priloženu dokumentaciju.