Woning in aanbouw te koop op veiling in Padua

Woning in aanbouw in Padua, Via Andrea Palladio 8 bis

Het vastgoedcomplex dat wordt geveild bestaat uit een ruwbouwgebouw, inclusief drie garages, en een bijbehorend onoverdekt buitenterrein rondom het pand.
Het betreffende pand, aanvankelijk ontwikkeld over vier verdiepingen (begane grond, eerste, tweede en derde verdieping), is het onderwerp geweest van een sloopbevel van de gemeente Padua dat, na de intrekking van de bouwvergunning nr. 7590/2012, betrekking had op de sloop van de tweede en derde verdieping.

In de huidige staat is het pand, na de sloop van de tweede en derde verdieping, ontwikkeld over twee verdiepingen (begane grond en eerste verdieping, naast het dakniveau). Bovendien wordt op basis van de uitgevoerde plaatsopnames gemeld dat het pand ontoegankelijk is vanwege het dichtmetselen/afdichten van alle openingen (deuren en ramen). Verder wordt vastgesteld dat het gehele eigendom is omheind met een metalen beschermingsnet.

Het wordt passend geacht te preciseren dat de bouwvergunning nr. 7590/2012 vandaag de dag, naast het feit dat deze door een uitspraak van de T.A.R. is vernietigd met betrekking tot de zone waarop de ophoging/uitbreiding betrekking had, ook als vervallen moet worden beschouwd wegens het verstrijken van de geldigheidstermijnen.
In overleg met de gemeente Padua dient, mede gezien de uitvaardiging van een sloopbevel door de gemeente Padua naar aanleiding van de uitkomst van de uitspraak van het Regionaal Administratief Gerechtshof voor Veneto, de werkwijze te worden beoordeeld om de huidige stedenbouwkundige situatie van het pand te regulariseren met betrekking tot het deel van het gebouw dat niet is gesloopt.

Verder wordt verduidelijkt dat het pand niet toegankelijk is en dat er daarom geen bezichtigingen kunnen plaatsvinden.

Het pand valt in een homogene territoriale zone (Z.T.0.):
- Woonzone voor voltooiing 4, geregeld door art. 15 van de Technische Uitvoeringsnormen

Kadaster Gebouwen van de gemeente Padua op Blad 43:
Perceel 910 — Sub. 3-4-5 - Categorie in aanbouw
Perceel 910 — Sub. 6 — Zone 2 - Categorie C/6 — Klasse 4 — Oppervlakte 16 m² (totale kadastrale oppervlakte 22 m²) - Kadastraal inkomen € 45,45
Perceel 910 — Sub. 7 — Zone 2 - Categorie C/6 — Klasse 4 — Oppervlakte 16 m² (totale kadastrale oppervlakte 18 m²) - Kadastraal inkomen € 45,45
Perceel 910 — Sub. 8 — Zone 2 - Categorie C/6 — Klasse 4 — Oppervlakte 16 m² (totale kadastrale oppervlakte 18 m²) - Kadastraal inkomen € 45,45
Perceel 223 — Sub. 13 — Categorie stedelijk gebied — Oppervlakte 33 m²

Raadpleeg voor meer informatie het taxatierapport en de bijgevoegde documentatie.