Bostad under uppförande på auktion i Padua

Bostad under uppförande i Padua, Via Andrea Palladio 8 bis

Fastighetskomplexet som säljs på auktion består av en råbyggnad (i stomskede), inklusive tre garage, samt ett tillhörande yttre gårds-/markområde som omger fastigheten.
Fastigheten i fråga, som ursprungligen var utvecklad på fyra våningsplan (bottenvåning, första, andra och tredje), har varit föremål för ett rivningsföreläggande från Padua kommun som, efter upphävandet av bygglov nr 7590/2012, avsåg rivning av andra och tredje våningen.

I nuläget är därför fastigheten, efter rivningen av andra och tredje våningen, utvecklad på två våningsplan (bottenvåning och första våningen, utöver takplanet). Vidare, mot bakgrund av de platsbesiktningar som genomförts, uppges att den är otillgänglig på grund av igensättning av samtliga öppningar (dörrar och fönster). Det noteras även att hela egendomen har inhägnats med ett skyddande metallnät.

Det anses lämpligt att förtydliga att bygglov nr 7590/2012, utöver att ha upphävts genom dom i T.A.R. avseende den del som berördes av påbyggnad/utökning, ska anses ha förfallit på grund av att tidsfristerna löpt ut.
Det ska prövas tillsammans med Padua kommun, även med beaktande av att ett rivningsföreläggande har utfärdats av Padua kommun efter utgången av domen från den regionala förvaltningsdomstolen för Veneto, vilken operativ metod som ska användas för att reglera den nuvarande plan- och byggnadsrättsliga situationen för fastigheten avseende den del av byggnaden som inte har rivits.

Det klargörs även att fastigheten inte är tillgänglig och att några visningar därför inte kan genomföras.

Fastigheten ligger i homogen territoriell zon (Z.T.0.):
- Bostadszon för komplettering 4 reglerad av art. 15 i de tekniska genomförandebestämmelserna

Fastighetsregistret (Catasto Fabbricati) i Padua kommun, blad 43:
Fastighet 910 — Sub. 3-4-5 - Kategori: under uppförande
Fastighet 910 — Sub. 6 — Zon 2 - Kategori C/6 — Klass 4 — Areal 16 kvm (total registrerad yta 22 kvm) - Taxeringsvärde € 45,45
Fastighet 910 — Sub. 7 — Zon 2 - Kategori C/6 — Klass 4 — Areal 16 kvm (total registrerad yta 18 kvm) - Taxeringsvärde € 45,45
Fastighet 910 — Sub. 8 — Zon 2 - Kategori C/6 — Klass 4 — Areal 16 kvm (total registrerad yta 18 kvm) - Taxeringsvärde € 45,45
Fastighet 223 — Sub. 13 — Kategori: stadsmark/urban yta — Areal 33 kvm

För ytterligare information, se värderingsutlåtandet och den bifogade dokumentationen.