Bolig under opførelse på auktion i Padova

Bolig under opførelse i Padova, Via Andrea Palladio 8 bis

Den ejendomspakke, der udbydes på auktion, består af en rå bygningskrop, inklusive tre garageanlæg, samt et udvendigt tilhørende friareal, der omgiver ejendommen.
Den pågældende ejendom, som oprindeligt var udviklet på fire etager (stueetage, 1., 2. og 3. sal), har været genstand for en nedrivningspåbud fra Padova Kommune, som – efter annulleringen af byggetilladelse nr. 7590/2012 – vedrørte nedrivningen af 2. og 3. sal.

På nuværende tidspunkt er ejendommen derfor, efter nedrivningen af 2. og 3. sal, udviklet over to etager (stueetage og 1. sal samt tagniveau). Desuden oplyses det på baggrund af de gennemførte besigtigelser på stedet, at den fremstår utilgængelig på grund af tilmuring/aflukning af alle åbninger (døre og vinduer). Det konstateres endvidere, at hele ejendommen er indhegnet med et beskyttende metalhegn.

Det vurderes hensigtsmæssigt at præcisere, at byggetilladelse nr. 7590/2012 pr. dags dato, ud over at være annulleret ved dom fra T.A.R. vedrørende området omfattet af forhøjelse/udvidelse, må anses for bortfaldet på grund af udløb af fristerne.
Det skal afklares med Padova Kommune – også under hensyntagen til udstedelsen af et nedrivningspåbud fra Padova Kommune som følge af resultatet af dommen fra Den Regionale Forvaltningsdomstol for Veneto – hvilken fremgangsmåde der skal anvendes for at lovliggøre ejendommens nuværende plan- og byggemæssige status for den del af bygningen, som ikke har været genstand for nedrivning.

Det præciseres endvidere, at ejendommen ikke er tilgængelig, og der kan derfor ikke gennemføres besøg.

Ejendommen er beliggende i homogen territorial zone (Z.T.0.):
- Boligområde for færdiggørelse 4 reguleret af art. 15 i de Tekniske Gennemførelsesbestemmelser

Bygningskatasteret i Padova Kommune, Ark 43:
Matrikel 910 — Sub. 3-4-5 - Kategori under opførelse
Matrikel 910 — Sub. 6 — Zone 2 - Kategori C/6 — Klasse 4 — Areal 16 kvm (samlet matrikulært areal 22 kvm) - Afgiftsværdi € 45,45
Matrikel 910 — Sub. 7 — Zone 2 - Kategori C/6 — Klasse 4 — Areal 16 kvm (samlet matrikulært areal 18 kvm) - Afgiftsværdi € 45,45
Matrikel 910 — Sub. 8 — Zone 2 - Kategori C/6 — Klasse 4 — Areal 16 kvm (samlet matrikulært areal 18 kvm) - Afgiftsværdi € 45,45
Matrikel 223 — Sub. 13 — Kategori byområde — Areal 33 kvm

For yderligere oplysninger henvises til vurderingsrapporten og den vedlagte dokumentation.