Podiel 1/2 na poľnohospodárskych pozemkoch v dražbe v Derute (PG) - Lot 2 (Bývalý Lot 5)

V DRAŽBE Podiel 1/2 na poľnohospodárskych pozemkoch v Derute (PG), Lokalita San Nicolò di Celle - ZBER PONÚK

Podiel spoluvlastníctva vo výške 1/2 nedeliteľný na nasledujúcich nehnuteľnostiach nachádzajúcich sa v obci Deruta, Lokalita San Nicolò di Celle.
Lotto pozostáva z pozemkov poľnohospodárskej pôdy rozdelených do troch samostatných častí, s celkovou katastrálnou výmerou Ha 4.11.34, všetky klasifikované ako rovinné orné pôdy, evidované v katastri pozemkov obce Deruta, List 2.
Tri časti sa vyznačujú takto: prvá (p. č. 319, 276 a 277) je malej rozlohy, pravidelného trojuholníkového tvaru, s výbornou dostupnosťou a dobrým prístupom k ceste; druhá (p. č. 65) je veľmi rozsiahla, podlhovastého obdĺžnikového tvaru, s výbornou dostupnosťou a čelnou stranou k ceste, vybavená studňou; tretia (p. č. 77, 1016, 241 a 295) je veľmi rozsiahla, pravidelného tvaru, s dobrou dostupnosťou a čelnou stranou k ceste, zaťažená vecným bremenom elektrického vedenia a nachádza sa na hranici so železničnou traťou. Na západnej hranici p. č. 241 sa nachádza malá provizórna stavba priliehajúca k budove pod parcelou č. 79, ktorá je mimo konkurzného konania. Na mieste nebola zistená studňa riadne nahlásená na parcele č. 77.

Stav držby: všetky pozemky sú voľné, v dôsledku výpovedí vykonaných správcom konkurznej podstaty voči spoločnosti, ktorá obhospodaruje poľnohospodárske pozemky.

Územné určenie:
Podľa platného P.R.G. obce Deruta, pozemky čiastočne spadajú do Poľnohospodárskych oblastí (AA), čiastočne do Oblasti osobitného poľnohospodárskeho záujmu (APIA) a čiastočne do zóny B1 – Prevažne obytné konsolidované tkanivá a oblasti na zachovanie s nízkou hustotou (čl. 28-33 N.T.A.). Prijatý P.R.G.P.O. predpokladá klasifikáciu "IPRE 01" – Existujúce prevažne obytné sídla (čl. 94 RR 2/2015). Nevyžaduje sa schválenie vykonávacích územnoplánovacích nástrojov na využitie. Oblasť je vyhlásená za seizmickú zónu podľa zákona L. 64/74; je zahrnutá do stabilných zón náchylných na lokálne amplifikácie (kat. 6 – údolné oblasti s aluviálnymi usadeninami); je napojená na existujúcu vodovodnú sieť a kanalizáciu; časť je dotknutá historickou cestnou sieťou a kartou 9R 66 Perugia DM 10/05/1957 (Giardini Carducci). Tento územný údaj je potvrdený Certifikátom o územnom určení č. 6219/2026 vydaným obcou Deruta dňa 17. apríla 2026, platným jeden rok od dátumu vydania.

Kataster pozemkov obce Deruta, list 2:
Parcela 319 - Kvalita: Orná pôda s drevinami - Trieda 1 - Výmera 730 m² - R.D. € 4,52 - R.A. € 3,77
Parcela 276 - Kvalita: Orná pôda - Trieda 1 - Výmera 1 400 m² - R.D. € 8,68 - R.A. € 7,59
Parcela 277 - Kvalita: Orná pôda - Trieda 1 - Výmera 1 780 m² - R.D. € 11,03 - R.A. € 9,65
Parcela 65 - Kvalita: Orná pôda s drevinami - Trieda 1 - Výmera 18 035 m² - R.D. € 111,77 - R.A. € 93,14
Parcela 77 - Kvalita: Orná pôda s drevinami - Trieda 1 - Výmera 7 070 m² - R.D. € 43,82 - R.A. € 36,51
Parcela 1016 - Kvalita: Orná pôda s drevinami - Trieda 1 - Výmera 4 631 m² - R.D. € 28,70 - R.A. € 23,92
Parcela 241 - Časť AA - Kvalita: Orná pôda - Trieda 1 - Výmera 5 210 m² - R.D. € 32,29 - R.A. € 28,25
Parcela 241 - Časť AB - Kvalita: Vinica - Trieda 2 - Výmera 110 m² - R.D. € 0,60 - R.A. € 0,54
Parcela 295 - Kvalita: Orná pôda s drevinami - Trieda 1 - Výmera 2 168 m² - R.D. € 13,44 - R.A. € 11,20

Pre ďalšie informácie si pozrite znalecký posudok a priloženú dokumentáciu