Quota 1/2 de tereni agricoli a l'asta a Deruta (PG) - Loto 2 (Ex Loto 5)

IN ASTA Quota 1/2 de tereni agricoli a Deruta (PG), Località San Nicolò de Celle - RACOLTA OFERTE

Quota de conproprietà pari a 1/2 indiviso sui seguenti beni imobili siti nel Comun de Deruta, Località San Nicolò de Celle.
El loto el xe composto da tochi de teren agricolo dividesti in tre corpi distinti, par na consistenza catastal totale de Ha 4.11.34, tuti qualificai come seminativi pianejanti, censiti al Catasto Terreni del Comun de Deruta, Foglio 2.
I tre corpi se carateriza cussì: el primo (p.lle 319, 276 e 277) el xe de modesta estension, de forma triangolar regolar, con otima accessibilità e bon fronte strada; el secondo (p.lla 65) el xe tanto ampio, de forma retangolar alungà, con otima accessibilità e fronte strada, dotà de pozzo; el terzo (p.lle 77, 1016, 241 e 295) el xe tanto ampio, de forma regolar, con bona accessibilità e fronte strada, gravà da servitù de eletrodoto e metesto a confin co la linea feroviaria. Sol confin ovest de la p.lla 241 ghe xe na picola struttura precaria in aderenza al fabricato de cui al mapale 79, estraneo a la procedura falimentare. No xe sta riscontrà in loco un pozzo regolarmente denuncià sol mapale 77.

Stato de poseso: tuti i tereni i xe libari, par efeto de le disdete fate da la Curatela nei confronti de la società condutrice dei fondi agricoli.

Destinazion urbanistica:
Secondo el P.R.G. vigente del Comun de Deruta, i tereni i casca in parte in Aree Agricole (AA), in parte in Aree de Particolare Interesse Agricolo (APIA) e in parte in zona B1 – Tesuti e ambiti consolidai prevalentemente residenziai a mantenimento a densità bassa (artt. 28-33 de le N.T.A.). El P.R.G.P.O. adotà el prevede la classificassion "IPRE 01" – Insediamenti Prevalentemente Residenziai Esistenti (art. 94 RR 2/2015). No xe richiesta l'aprovassion de strumenti urbanistici atuativi par l'utilizassion. L'area la xe dichiarà zona sismica ai sensi de la L. 64/74; la xe ricomprendesta in zone stabili suscetibili de amplificassion locali (cat. 6 – aree de fondovale con depositi aluvionali); la xe interessà da rete idrica esistente e fognature; parte la xe interessà da viabilità storica e da la Scheda 9R 66 Perugia DM 10/05/1957 (Giardini Carducci). El presente dato urbanistico el xe atestà dal Certificato de Destinassion Urbanistica n. 6219/2026 rilascià dal Comun de Deruta in data 17 aprile 2026, valido un ano da la data de rilascio.

Catasto Terreni del Comun de Deruta al Foglio 2:
Particella 319 - Qualità Seminativo arborà - Classe 1 - Superficie 730 mq - R.D. € 4,52 - R.A. € 3,77
Particella 276 - Qualità Seminativo - Classe 1 - Superficie 1.400 mq - R.D. € 8,68 - R.A. € 7,59
Particella 277 - Qualità Seminativo - Classe 1 - Superficie 1.780 mq - R.D. € 11,03- R.A. € 9,65
Particella 65 - Qualità Seminativo arborà - Classe 1 - Superficie 18.035 mq - R.D. € 111,77 - R.A € 93,14
Particella 77 - Qualità Seminativo arborà - Classe 1 - Superficie 7.070 mq - R.D. € 43,82 - R.A. € 36,51
Particella 1016 - Qualità Seminativo arborà - Classe 1 - Superficie 4.631 mq - R.D. € 28,70 - R.A. € 23,92
Particella 241 - Porzion AA - Qualità Seminativo - Classe 1 - Superficie 5.210 mq- R.D. € 32,29 - R.A. € 28,25
Particella 241 - Porzion AB - Qualità Vigneto - Classe 2 - Superficie 110 mq - R.D. € 0,60 - R.A. € 0,54
Particella 295 - Qualità Seminativo arborà - Classe 1 - Superficie 2.168 mq - R.D. € 13,44 - R.A. € 11,20

Par ulteriori informassion consultar la perizia e la documentassion in alegà