Quota 1/2 de terrenys agrícoles en subhasta a Deruta (PG) - Lot 2 (Ex Lot 5)

EN SUBASTA Quota 1/2 de terrenys agrícoles a Deruta (PG), Localitat de Sant Nicolau de Celle - RECOLLIDA D'OFERTES

Quota de copropietat igual a 1/2 indivís sobre els següents béns immobles situats al Municipi de Deruta, Localitat de Sant Nicolau de Celle.
El lot està compost per parcel·les de terreny agrícola dividides en tres cossos diferents, per una consistència cadastral total de Ha 4.11.34, totes qualificades com a conreus planers, censades al Cadastre de Terres del Municipi de Deruta, Full 2.
Els tres cossos es caracteritzen de la manera següent: el primer (p.lles 319, 276 i 277) és de modesta extensió, de forma triangular regular, amb una excel·lent accessibilitat i bona façana a carrer; el segon (p.lla 65) és molt ampli, de forma rectangular allargada, amb una excel·lent accessibilitat i façana a carrer, dotat de pou; el tercer (p.lles 77, 1016, 241 i 295) és molt ampli, de forma regular, amb bona accessibilitat i façana a carrer, gravat per servitud de línia elèctrica i situat a la frontera amb la línia ferroviària. Al límit oest de la p.lla 241 hi ha una petita estructura precària adossada a l'edifici del parcel·la 79, aliè al procediment concursal. No s'ha constatat in situ un pou regularment declarat a la parcel·la 77.

Estat de possessió: tots els terrenys estan lliures, a causa de les rescissions efectuades per la Curatela envers la societat arrendatària dels fons agrícoles.

Destinació urbanística:
Segons el P.R.G. vigent del Municipi de Deruta, les parcel·les es troben en part en Àrees Agrícoles (AA), en part en Àrees d'Especial Interès Agrícola (APIA) i en part en zona B1 – Teixits i àmbits consolidats predominantment residencials de manteniment a baixa densitat (art. 28-33 de les N.T.A.). El P.R.G.P.O. adoptat preveu la classificació "IPRE 01" – Assentaments Predominantment Residencials Existents (art. 94 RR 2/2015). No es requereix l'aprovació d'instruments urbanístics d'execució per a l'ús. L'àrea està declarada zona sísmica d'acord amb la L. 64/74; està inclosa en zones estables susceptibles d'amplificacions locals (cat. 6 – àrees de fons de vall amb dipòsits al·luvials); està afectada per xarxa d'aigua existent i clavegueram; part està afectada per viabilitat històrica i per la Fitxa 9R 66 Perugia DM 10/05/1957 (Jardins Carducci). La present dada urbanística està acreditada pel Certificat de Destinació Urbanística núm. 6219/2026 emès pel Municipi de Deruta en data 17 d'abril de 2026, vàlid un any des de la data d'emissió.

Cadastre de Terres del Municipi de Deruta al Full 2:
Parcel·la 319 - Qualitat Sembrat arbrat - Classe 1 - Superfície 730 m² - R.D. € 4,52 - R.A. € 3,77
Parcel·la 276 - Qualitat Sembrat - Classe 1 - Superfície 1.400 m² - R.D. € 8,68 - R.A. € 7,59
Parcel·la 277 - Qualitat Sembrat - Classe 1 - Superfície 1.780 m² - R.D. € 11,03- R.A. € 9,65
Parcel·la 65 - Qualitat Sembrat arbrat - Classe 1 - Superfície 18.035 m² - R.D. € 111,77 - R.A € 93,14
Parcel·la 77 - Qualitat Sembrat arbrat - Classe 1 - Superfície 7.070 m² - R.D. € 43,82 - R.A. € 36,51
Parcel·la 1016 - Qualitat Sembrat arbrat - Classe 1 - Superfície 4.631 m² - R.D. € 28,70 - R.A. € 23,92
Parcel·la 241 - Porció AA - Qualitat Sembrat - Classe 1 - Superfície 5.210 m²- R.D. € 32,29 - R.A. € 28,25
Parcel·la 241 - Porció AB - Qualitat Vinyet - Classe 2 - Superfície 110 m² - R.D. € 0,60 - R.A. € 0,54
Parcel·la 295 - Qualitat Sembrat arbrat - Classe 1 - Superfície 2.168 m² - R.D. € 13,44 - R.A. € 11,20

Per a més informació, consulteu la peritatge i la documentació adjunta