Quota 1/2 de terren agricul a l'asta a Deruta (PG) - Lott 2 (Ex Lott 5)

IN ASTA Quota 1/2 de terren agricul a Deruta (PG), Località San Nicolò de Celle - RACCOLTA OFERTE

Quota de compropietà pari a 1/2 indivis sui seguent ben immobili situai nel Comun de Deruta, Località San Nicolò de Celle.
El lott l'è componn de appezzament de terren agricol dividuu in tri corp distint, per una consistenza catastal total de Ha 4.11.34, tutt qualificaa come seminativ pianeggiant, censii al Catasto Terren del Comun de Deruta, Foeuj 2.
I tri corp se caratterizen come segue: el prim (p.lle 319, 276 e 277) l'è de modesta estension, de forma triangolar regolar, con ottima accessibilità e bon front strada; el segond (p.lla 65) l'è molto ampio, de forma rettangolar slungada, con ottima accessibilità e front strada, dotaa de pozz; el terz (p.lle 77, 1016, 241 e 295) l'è molto ampio, de forma regolar, con bona accessibilità e front strada, gravad de servitù de elettrodott e mett a confin con la linea ferroviaria. Sul confin ovest de la p.lla 241 l'è present una piccola struttura precaria in aderenza al fabricat de cui al mappal 79, estraneo a la procedura fallimentar. No l'è stat riscontraa in loco un pozz regolarment denunciaa sul mappal 77.

Stat de possess: tutt i terren hinn liber, per efett de le disdette efettuaa da la Curatela nei confront de la società conduttrice dei fond agricul.

Destinazion urbanistica:
Second el P.R.G. vigent del Comun de Deruta, i appezzament ricaden in part in Aree Agricole (AA), in part in Aree de Particolare Interess Agricol (APIA) e in part in zona B1 – Tessut e ambit consolidat prevalentement residenziai a manteniment a densità bassa (artt. 28-33 de le N.T.A.). El P.R.G.P.O. adotaa el preved la classificazion "IPRE 01" – Insediament Prevalentement Residenziai Esistenti (art. 94 RR 2/2015). No l'è richiesta l'approvazion de strument urbanistich atuativ per l'utilizazion. L'area l'è dichiarada zona sismica ai sens de la L. 64/74; l'è ricomprenduda in zon stabili suscettibil de amplificazion local (cat. 6 – aree de fondovall con depositi aluvionai); l'è interessada da rete idrica esistente e fognature; part l'è interessada da viabilità storica e da la Scheda 9R 66 Perugia DM 10/05/1957 (Giardini Carducci). El present dat urbanistich l'è attestaa dal Certificat de Destinazion Urbanistica n. 6219/2026 rilasciaa dal Comun de Deruta in data 17 april 2026, valid un ann da la data de rilascio.

Catasto Terren del Comun de Deruta al Foeuj 2:
Parcella 319 - Qualità Seminativ arborat - Class 1 - Superficie 730 mq - R.D. € 4,52 - R.A. € 3,77
Parcella 276 - Qualità Seminativ - Class 1 - Superficie 1.400 mq - R.D. € 8,68 - R.A. € 7,59
Parcella 277 - Qualità Seminativ - Class 1 - Superficie 1.780 mq - R.D. € 11,03- R.A. € 9,65
Parcella 65 - Qualità Seminativ arborat - Class 1 - Superficie 18.035 mq - R.D. € 111,77 - R.A € 93,14
Parcella 77 - Qualità Seminativ arborat - Class 1 - Superficie 7.070 mq - R.D. € 43,82 - R.A. € 36,51
Parcella 1016 - Qualità Seminativ arborat - Class 1 - Superficie 4.631 mq - R.D. € 28,70 - R.A. € 23,92
Parcella 241 - Porzion AA - Qualità Seminativ - Class 1 - Superficie 5.210 mq- R.D. € 32,29 - R.A. € 28,25
Parcella 241 - Porzion AB - Qualità Vigneto - Class 2 - Superficie 110 mq - R.D. € 0,60 - R.A. € 0,54
Parcella 295 - Qualità Seminativ arborat - Class 1 - Superficie 2.168 mq - R.D. € 13,44 - R.A. € 11,20

Per ulterior informazion consultà la perizia e la documentazion in allegat