Quota 1/2 de terrenos agrícolas em leilão em Deruta (PG) - Lote 2 (Ex Lote 5)

EM LEILÃO Quota 1/2 de terrenos agrícolas em Deruta (PG), Localidade San Nicolò di Celle - RECOLHA DE OFERTAS

Quota de copropriedade igual a 1/2 indiviso sobre os seguintes bens imóveis situados no Município de Deruta, Localidade San Nicolò di Celle.
O lote é composto por parcelas de terreno agrícola divididas em três corpos distintos, com uma consistência cadastral total de Ha 4.11.34, todos qualificados como terras aráveis planas, registrados no Cadastro de Terrenos do Município de Deruta, Folha 2.
Os três corpos caracterizam-se da seguinte forma: o primeiro (parcelas 319, 276 e 277) é de extensão modesta, de forma triangular regular, com ótima acessibilidade e boa frente de estrada; o segundo (parcela 65) é muito amplo, de forma retangular alongada, com ótima acessibilidade e frente de estrada, dotado de poço; o terceiro (parcelas 77, 1016, 241 e 295) é muito amplo, de forma regular, com boa acessibilidade e frente de estrada, onerado por servidão de linha elétrica e situado na divisa com a linha ferroviária. No limite oeste da parcela 241 há uma pequena estrutura precária encostada ao edifício do lote 79, alheio ao processo de falência. Não foi encontrado no local um poço devidamente declarado no lote 77.

Estado de posse: todos os terrenos estão livres, em virtude das rescisões efetuadas pela Curadoria em relação à sociedade arrendatária dos fundos agrícolas.

Destinação urbanística:
Segundo o P.R.G. em vigor do Município de Deruta, as parcelas recaem em parte em Áreas Agrícolas (AA), em parte em Áreas de Particular Interesse Agrícola (APIA) e em parte na zona B1 – Tecidos e âmbitos consolidados prevalentemente residenciais de manutenção de baixa densidade (artigos 28-33 das N.T.A.). O P.R.G.P.O. adotado prevê a classificação "IPRE 01" – Assentamentos Prevalentemente Residenciais Existentes (art. 94 RR 2/2015). Não é exigida a aprovação de instrumentos urbanísticos executórios para a utilização. A área é declarada zona sísmica nos termos da Lei 64/74; está incluída em zonas estáveis suscetíveis de amplificações locais (cat. 6 – áreas de fundo de vale com depósitos aluvionares); é servida por rede de água existente e esgotos; parte é afetada por viário histórico e pela Ficha 9R 66 Perugia DM 10/05/1957 (Giardini Carducci). O presente dado urbanístico é atestado pelo Certificado de Destinação Urbanística n. 6219/2026 emitido pelo Município de Deruta em 17 de abril de 2026, válido por um ano a partir da data de emissão.

Cadastro de Terrenos do Município de Deruta na Folha 2:
Parcela 319 - Qualidade Seminativo arborizado - Classe 1 - Superfície 730 m² - Rendimento Dominial € 4,52 - Rendimento Agrícola € 3,77
Parcela 276 - Qualidade Seminativo - Classe 1 - Superfície 1.400 m² - Rendimento Dominial € 8,68 - Rendimento Agrícola € 7,59
Parcela 277 - Qualidade Seminativo - Classe 1 - Superfície 1.780 m² - Rendimento Dominial € 11,03 - Rendimento Agrícola € 9,65
Parcela 65 - Qualidade Seminativo arborizado - Classe 1 - Superfície 18.035 m² - Rendimento Dominial € 111,77 - Rendimento Agrícola € 93,14
Parcela 77 - Qualidade Seminativo arborizado - Classe 1 - Superfície 7.070 m² - Rendimento Dominial € 43,82 - Rendimento Agrícola € 36,51
Parcela 1016 - Qualidade Seminativo arborizado - Classe 1 - Superfície 4.631 m² - Rendimento Dominial € 28,70 - Rendimento Agrícola € 23,92
Parcela 241 - Porção AA - Qualidade Seminativo - Classe 1 - Superfície 5.210 m² - Rendimento Dominial € 32,29 - Rendimento Agrícola € 28,25
Parcela 241 - Porção AB - Qualidade Vinha - Classe 2 - Superfície 110 m² - Rendimento Dominial € 0,60 - Rendimento Agrícola € 0,54
Parcela 295 - Qualidade Seminativo arborizado - Classe 1 - Superfície 2.168 m² - Rendimento Dominial € 13,44 - Rendimento Agrícola € 11,20

Para mais informações, consulte a perícia e a documentação em anexo