Quota 1/2 de terrene agricole all'asta a Deruta (PG) - Lotto 2 (Ex Lotto 5)

IN ASTA Quota 1/2 de terrene agricole a Deruta (PG), Località San Nicolò de Celle - RACCOLTA OFFERTE
\r\n
\r\nQuota de comproprietà pari a 1/2 indiviso sui seguenti bene immobili siti nel Comune de Deruta, Località San Nicolò de Celle.
\r\nLu lotto è composte da appezzamente de terrene agricole suddivisi in tre cuorpe distinte, pe 'na consistenza catastale totale de Ha 4.11.34, tutte qualificate come seminative pianeggiante, censite al Catasto Terrene del Comune de Deruta, Foglio 2.
\r\nLi tre cuorpe se caratterizzane come segue: lu prime (p.lle 319, 276 e 277) è de modesta estensione, de forma triangolare regolare, cu ottima accessibilità e buon fronte strada; lu seconne (p.lla 65) è assai ampie, de forma rettangolare allungata, cu ottima accessibilità e fronte strada, dotate de pozzo; lu terze (p.lle 77, 1016, 241 e 295) è assai ampie, de forma regolare, cu bona accessibilità e fronte strada, gravate da servitù de elettrodotte e poste a confine cu la linea ferroviaria. Sul confine ovest de la p.lla 241 è presente 'na piccola struttura precaria in aderenza al fabbricate de cui al mappale 79, estranee a la procedura fallimentare. Nò è state riscontrate in loco 'nu pozzo regolarmente denunciate sul mappale 77.
\r\n
\r\nStato de possesso: tutte li terrene sò libere, pe effetto de le disdette effettuate da la Curatela nei confronti de la società conduttrice de li fonne agricole.
\r\n
\r\nDestinazione urbanistica:
\r\nSeconne lu P.R.G. vigente del Comune de Deruta, li appezzamente ricadone in parte in Aree Agricole (AA), in parte in Aree de Particolare Interesse Agricole (APIA) e in parte in zona B1 – Tessute e ambite consolidati prevalentemente residenziali a mantenimento a densità basse (artt. 28-33 de le N.T.A.). Lu P.R.G.P.O. adottate prevede la classificazione \"IPRE 01\" – Insediamente Prevalentemente Residenziali Esistente (art. 94 RR 2/2015). Nò è richieste l'approvazione de strumente urbanistece attuative pe l'utilizzazione. L'area è dichiarate zona sismica ai sensi de la L. 64/74; è ricompresa in zone stabili suscettibili de amplificazione locale (cat. 6 – aree de fondovalle cu depositi alluvionale); è interessate da rete idrica esistente e fognature; parte è interessate da viabilità storica e da la Scheda 9R 66 Perugia DM 10/05/1957 (Giardini Carducci). Lu presente date urbanistece è attestate dal Certificato de Destinazione Urbanistica n. 6219/2026 rilasciate dal Comune de Deruta in data 17 aprile 2026, valide 'n'anno da la data de rilascio.
\r\n
\r\nCatasto Terrene del Comune de Deruta al Foglio 2:
\r\nParticella 319 - Qualità Seminative arborate - Classe 1 - Superficie 730 mq - R.D. € 4,52 - R.A. € 3,77
\r\nParticella 276 - Qualità Seminative - Classe 1 - Superficie 1.400 mq - R.D. € 8,68 - R.A. € 7,59
\r\nParticella 277 - Qualità Seminative - Classe 1 - Superficie 1.780 mq - R.D. € 11,03- R.A. € 9,65
\r\nParticella 65 - Qualità Seminative arborate - Classe 1 - Superficie 18.035 mq - R.D. € 111,77 - R.A € 93,14
\r\nParticella 77 - Qualità Seminative arborate - Classe 1 - Superficie 7.070 mq - R.D. € 43,82 - R.A. € 36,51
\r\nParticella 1016 - Qualità Seminative arborate - Classe 1 - Superficie 4.631 mq - R.D. € 28,70 - R.A. € 23,92
\r\nParticella 241 - Porzione AA - Qualità Seminative - Classe 1 - Superficie 5.210 mq- R.D. € 32,29 - R.A. € 28,25
\r\nParticella 241 - Porzione AB - Qualità Vignete - Classe 2 - Superficie 110 mq - R.D. € 0,60 - R.A. € 0,54
\r\nParticella 295 - Qualità Seminative arborate - Classe 1 - Superficie 2.168 mq - R.D. € 13,44 - R.A. € 11,20
\r\n
\r\nPe ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegate