Udział 1/2 w gruntach rolnych na aukcji w Deruta (PG) - Lot 2 (Ex Lot 5)

NA AUKCJI Udział 1/2 w gruntach rolnych w Deruta (PG), Miejscowość San Nicolò di Celle - ZBIERANIE OFERT

Udział we współwłasności wynoszący 1/2 niepodzielony w następujących nieruchomościach położonych w Gminie Deruta, Miejscowość San Nicolò di Celle.
Lot składa się z działek gruntu rolnego podzielonych na trzy odrębne części, o łącznej powierzchni katastralnej Ha 4.11.34, wszystkie zakwalifikowane jako grunty orne płaskie, ujęte w Katastrze Gruntów Gminy Deruta, Arkusz 2.
Trzy części charakteryzują się następująco: pierwsza (działki 319, 276 i 277) jest niewielka, o regularnym trójkątnym kształcie, z doskonałym dostępem i dobrym frontem drogowym; druga (działka 65) jest bardzo duża, o wydłużonym prostokątnym kształcie, z doskonałym dostępem i frontem drogowym, wyposażona w studnię; trzecia (działki 77, 1016, 241 i 295) jest bardzo duża, o regularnym kształcie, z dobrym dostępem i frontem drogowym, obciążona służebnością linii elektroenergetycznej i położona na granicy z linią kolejową. Na zachodniej granicy działki 241 znajduje się mała tymczasowa konstrukcja przylegająca do budynku o numerze mapowym 79, nieobjętego postępowaniem upadłościowym. Nie stwierdzono na miejscu studni regularnie zgłoszonej na działce nr 77.

Stan posiadania: wszystkie grunty są wolne, w wyniku wypowiedzeń dokonanych przez Syndyka wobec spółki dzierżawiącej grunty rolne.

Przeznaczenie urbanistyczne:
Zgodnie z obowiązującym P.R.G. Gminy Deruta, działki znajdują się częściowo w Obszarach Rolnych (AA), częściowo w Obszarach o Szczególnym Znaczeniu Rolnym (APIA), a częściowo w strefie B1 – Tkanki i obszary utrwalone głównie mieszkaniowe o niskiej gęstości (art. 28-33 N.T.A.). Przyjęty P.R.G.P.O. przewiduje klasyfikację "IPRE 01" – Istniejące Osiedla Głównie Mieszkaniowe (art. 94 RR 2/2015). Nie jest wymagane zatwierdzenie wykonawczych instrumentów urbanistycznych do użytkowania. Obszar jest uznany za strefę sejsmiczną zgodnie z ustawą 64/74; jest objęty strefami stabilnymi podatnymi na lokalne amplifikacje (kat. 6 – obszary dna doliny z osadami aluwialnymi); jest objęty istniejącą siecią wodociągową i kanalizacją; część jest objęta historycznym układem drogowym i Kartą 9R 66 Perugia DM 10/05/1957 (Giardini Carducci). Niniejsze dane urbanistyczne są potwierdzone przez Certyfikat Przeznaczenia Urbanistycznego nr 6219/2026 wydany przez Gminę Deruta w dniu 17 kwietnia 2026 r., ważny rok od daty wydania.

Kataster Gruntów Gminy Deruta, Arkusz 2:
Działka 319 - Rodzaj: Grunt orny zadrzewiony - Klasa 1 - Powierzchnia 730 m² - R.D. € 4,52 - R.A. € 3,77
Działka 276 - Rodzaj: Grunt orny - Klasa 1 - Powierzchnia 1.400 m² - R.D. € 8,68 - R.A. € 7,59
Działka 277 - Rodzaj: Grunt orny - Klasa 1 - Powierzchnia 1.780 m² - R.D. € 11,03 - R.A. € 9,65
Działka 65 - Rodzaj: Grunt orny zadrzewiony - Klasa 1 - Powierzchnia 18.035 m² - R.D. € 111,77 - R.A. € 93,14
Działka 77 - Rodzaj: Grunt orny zadrzewiony - Klasa 1 - Powierzchnia 7.070 m² - R.D. € 43,82 - R.A. € 36,51
Działka 1016 - Rodzaj: Grunt orny zadrzewiony - Klasa 1 - Powierzchnia 4.631 m² - R.D. € 28,70 - R.A. € 23,92
Działka 241 - Część AA - Rodzaj: Grunt orny - Klasa 1 - Powierzchnia 5.210 m² - R.D. € 32,29 - R.A. € 28,25
Działka 241 - Część AB - Rodzaj: Winnica - Klasa 2 - Powierzchnia 110 m² - R.D. € 0,60 - R.A. € 0,54
Działka 295 - Rodzaj: Grunt orny zadrzewiony - Klasa 1 - Powierzchnia 2.168 m² - R.D. € 13,44 - R.A. € 11,20

Aby uzyskać więcej informacji, należy zapoznać się z opinią rzeczoznawcy i załączoną dokumentacją