Andel 1/2 av jordbruksmark på auktion i Deruta (PG) - Lott 2 (Tidigare Lott 5)

PÅ AUKTION Andel 1/2 av jordbruksmark i Deruta (PG), Ort San Nicolò di Celle - INSAMLING AV ANBUD

Andel av samäganderätt motsvarande 1/2 oskiftad på följande fastigheter belägna i kommunen Deruta, Ort San Nicolò di Celle.
Lotten består av jordbruksmarksområden uppdelade i tre separata delområden, med en total fastighetsareal om Ha 4.11.34, alla klassificerade som plana åkermarker, registrerade i fastighetsregistret (mark) i kommunen Deruta, Blad 2.
De tre delområdena karaktäriseras enligt följande: den första (fastigheterna 319, 276 och 277) är av blygsam omfattning, med regelmässig triangulär form, med utmärkt tillgänglighet och bra vägfront; den andra (fastighet 65) är mycket stor, med långsträckt rektangulär form, med utmärkt tillgänglighet och vägfront, försedd med brunn; den tredje (fastigheterna 77, 1016, 241 och 295) är mycket stor, med regelmässig form, med god tillgänglighet och vägfront, belastad med servitut för kraftledning och belägen i gräns mot järnvägslinjen. På den västra gränsen av fastighet 241 finns en liten provisorisk struktur intill byggnaden med fastighetsnummer 79, utanför konkursförfarandet. Det har inte på plats konstaterats någon brunn som är korrekt anmäld på fastighet 77.

Besittningsstatus: all mark är fri, till följd av de uppsägningar som konkursförvaltaren utfärdat mot bolaget som arrenderar jordbruksmarken.

Planändamål:
Enligt gällande P.R.G. i kommunen Deruta ligger områdena delvis inom Jordbruksområden (AA), delvis inom Områden av särskilt jordbruksintresse (APIA) och delvis i zon B1 – Vävnader och etablerade områden huvudsakligen bostadsområden med låg densitet (art. 28-33 i N.T.A.). Den antagna P.R.G.P.O. föreskriver klassificeringen "IPRE 01" – Befintliga övervägande bostadsområden (art. 94 RR 2/2015). Det krävs inte godkännande av detaljplaner för användningen. Området är klassat som seismisk zon enligt L. 64/74; ingår i stabila zoner som kan vara känsliga för lokala förstärkningar (kat. 6 – dalgångsområden med alluviala avlagringar); berörs av befintligt vattennät och avlopp; en del berörs av historisk väg och av Scheda 9R 66 Perugia DM 1957-05-10 (Giardini Carducci). Detta planuppgift styrks av Intyg om planändamål nr 6219/2026 utfärdat av kommunen Deruta den 17 april 2026, giltigt ett år från utfärdandedatum.

Fastighetsregister (mark) i kommunen Deruta, Blad 2:
Fastighet 319 - Kvalitet: trädbevuxen åkermark - Klass 1 - Yta 730 m² - R.D. € 4,52 - R.A. € 3,77
Fastighet 276 - Kvalitet: åkermark - Klass 1 - Yta 1.400 m² - R.D. € 8,68 - R.A. € 7,59
Fastighet 277 - Kvalitet: åkermark - Klass 1 - Yta 1.780 m² - R.D. € 11,03 - R.A. € 9,65
Fastighet 65 - Kvalitet: trädbevuxen åkermark - Klass 1 - Yta 18.035 m² - R.D. € 111,77 - R.A. € 93,14
Fastighet 77 - Kvalitet: trädbevuxen åkermark - Klass 1 - Yta 7.070 m² - R.D. € 43,82 - R.A. € 36,51
Fastighet 1016 - Kvalitet: trädbevuxen åkermark - Klass 1 - Yta 4.631 m² - R.D. € 28,70 - R.A. € 23,92
Fastighet 241 - Del AA - Kvalitet: åkermark - Klass 1 - Yta 5.210 m² - R.D. € 32,29 - R.A. € 28,25
Fastighet 241 - Del AB - Kvalitet: vingård - Klass 2 - Yta 110 m² - R.D. € 0,60 - R.A. € 0,54
Fastighet 295 - Kvalitet: trädbevuxen åkermark - Klass 1 - Yta 2.168 m² - R.D. € 13,44 - R.A. € 11,20

För ytterligare information, se värderingsutlåtandet och bilagda handlingar