Udio 1/2 poljoprivrednog zemljišta na dražbi u Deruti (PG) - Lot 2 (Bivši lot 5)

NA DRAŽBI Udio 1/2 poljoprivrednog zemljišta u Deruti (PG), Lokalitet San Nicolò di Celle - PRIKUPLJANJE PONUDA

Suvlasnički udio jednak 1/2 nepodijeljeno na sljedećim nekretninama smještenim u Općini Deruta, Lokalitet San Nicolò di Celle.
LOT se sastoji od čestica poljoprivrednog zemljišta podijeljenih u tri odvojena dijela, ukupne katastarske površine Ha 4.11.34, sve klasificirane kao ravne oranice, evidentirane u Katastru zemljišta Općine Deruta, List 2.
Tri dijela karakteriziraju se kako slijedi: prvi (čest. br. 319, 276 i 277) skromne je površine, pravilnog trokutastog oblika, s izvrsnom pristupačnošću i dobrim izlazom na cestu; drugi (čest. br. 65) vrlo je velik, izduženog pravokutnog oblika, s izvrsnom pristupačnošću i izlazom na cestu, opremljen bunarom; treći (čest. br. 77, 1016, 241 i 295) vrlo je velik, pravilnog oblika, s dobrom pristupačnošću i izlazom na cestu, opterećen služnošću dalekovoda i smješten uz granicu sa željezničkom prugom. Na zapadnoj granici čest. br. 241 nalazi se mala privremena konstrukcija uz zgradu koja se vodi pod katastarskom česticom 79, a koja nije obuhvaćena stečajnim postupkom. Na licu mjesta nije pronađen bunar koji je redovito prijavljen na katastarskoj čestici 77.

Stanje posjeda: sva su zemljišta slobodna, zbog otkaza koje je izvršio stečajni upravitelj prema društvu koje je koristilo poljoprivredno zemljište.

Urbanistička namjena:
Prema važećem P.R.G. Općine Deruta, parcele dijelom spadaju u Poljoprivredna područja (AA), dijelom u Područja od posebnog poljoprivrednog interesa (APIA), a dijelom u zonu B1 – Pretežno stambena tkiva i konsolidirana područja s održavanjem niske gustoće (čl. 28-33 N.T.A.). Usvojeni P.R.G.P.O. predviđa klasifikaciju "IPRE 01" – Postojeća pretežno stambena naselja (čl. 94 RR 2/2015). Za korištenje nije potrebno odobrenje provedbenih urbanističkih instrumenata. Područje je proglašeno seizmičkom zonom u smislu L. 64/74; uključeno je u stabilne zone podložne lokalnim amplifikacijama (kat. 6 – doline s aluvijalnim naslagama); obuhvaćeno je postojećom vodovodnom mrežom i kanalizacijom; dio je obuhvaćen povijesnom cestovnom mrežom i Karticom 9R 66 Perugia DM 10/05/1957 (Giardini Carducci). Ovaj urbanistički podatak potvrđen je Potvrdom o urbanističkoj namjeni br. 6219/2026 koju je izdala Općina Deruta 17. travnja 2026., a vrijedi godinu dana od datuma izdavanja.

Katastar zemljišta Općine Deruta, List 2:
Čestica 319 - Kultura: oranica s drvećem - Klasa 1 - Površina 730 m² - R.D. € 4,52 - R.A. € 3,77
Čestica 276 - Kultura: oranica - Klasa 1 - Površina 1.400 m² - R.D. € 8,68 - R.A. € 7,59
Čestica 277 - Kultura: oranica - Klasa 1 - Površina 1.780 m² - R.D. € 11,03 - R.A. € 9,65
Čestica 65 - Kultura: oranica s drvećem - Klasa 1 - Površina 18.035 m² - R.D. € 111,77 - R.A. € 93,14
Čestica 77 - Kultura: oranica s drvećem - Klasa 1 - Površina 7.070 m² - R.D. € 43,82 - R.A. € 36,51
Čestica 1016 - Kultura: oranica s drvećem - Klasa 1 - Površina 4.631 m² - R.D. € 28,70 - R.A. € 23,92
Čestica 241 - Dio AA - Kultura: oranica - Klasa 1 - Površina 5.210 m² - R.D. € 32,29 - R.A. € 28,25
Čestica 241 - Dio AB - Kultura: vinograd - Klasa 2 - Površina 110 m² - R.D. € 0,60 - R.A. € 0,54
Čestica 295 - Kultura: oranica s drvećem - Klasa 1 - Površina 2.168 m² - R.D. € 13,44 - R.A. € 11,20

Za dodatne informacije pogledajte procjembu i priloženu dokumentaciju