Parte 1/2 de terreni agricoli all'asta a Deruta (PG) - Lotto 2 (Ex Lotto 5)

IN ASTA Parte 1/2 de terreni agricoli a Deruta (PG), Località San Niccolò di Celle - RACCOLTA OFFERTE

Parte di comproprietà pari a 1/2 indiviso su li seguenti beni immobili siti nel Comune di Deruta, Località San Niccolò di Celle.
Il lotto è composto da appezzamenti de terreno agricolo spartiti in tre corpi distinti, pe' una consistenza catastale totale di Ha 4.11.34, tutti qualificati come seminativi piani, registrati al Catasto Terreni del Comune di Deruta, Foglio 2.
I tre corpi si connotano come segue: il primo (p.lle 319, 276 e 277) è di modesta estensione, di forma triangolare regolare, con bella accessibilità e buon fronte strada; il secondo (p.lla 65) è molto ampio, di forma rettangolare allungata, con bella accessibilità e fronte strada, con un pozzo; il terzo (p.lle 77, 1016, 241 e 295) è molto ampio, di forma regolare, con buona accessibilità e fronte strada, gravato da servitù di elettrodotto e messo a confine con la ferrovia. Sur confine ponente de la p.lla 241 è presente una piccola struttura precaria attaccata al fabbricato di cui al mappale 79, fora da la procedura fallimentare. Un è stato trovato in loco un pozzo regolarmente denunciato sul mappale 77.

Stato di possesso: tutti i terreni so' liberi, pe' via de le disdette fatte da la Curatela verso la società che conduceva i fondi agricoli.

Destinazione urbanistica:
Secondo il P.R.G. in vigore del Comune di Deruta, li appezzamenti cascano in parte in Aree Agricole (AA), in parte in Aree di Particolare Interesse Agricolo (APIA) e in parte in zona B1 – Tessuti e ambiti consolidati prevalentemente residenziali a mantenimento a densità bassa (artt. 28-33 delle N.T.A.). Il P.R.G.P.O. adottato prevede la classificazione "IPRE 01" – Insediamenti Prevalentemente Residenziali Esistenti (art. 94 RR 2/2015). Un è richiesta l'approvazione di strumenti urbanistici attuativi pe' l'utilizzazione. L'area è dichiarata zona sismica ai sensi de la L. 64/74; è ricompresa in zone stabili suscettibili di amplificazioni locali (cat. 6 – aree di fondovalle con depositi alluvionali); è interessata da rete idrica esistente e fognature; parte è interessata da viabilità storica e da la Scheda 9R 66 Perugia DM 10/05/1957 (Giardini Carducci). Il presente dato urbanistico è attestato dal Certificato di Destinazione Urbanistica n. 6219/2026 rilasciato dal Comune di Deruta in data 17 aprile 2026, valido un anno da la data di rilascio.

Catasto Terreni del Comune di Deruta al Foglio 2:
Particella 319 - Qualità Seminativo arborato - Classe 1 - Superficie 730 mq - R.D. € 4,52 - R.A. € 3,77
Particella 276 - Qualità Seminativo - Classe 1 - Superficie 1.400 mq - R.D. € 8,68 - R.A. € 7,59
Particella 277 - Qualità Seminativo - Classe 1 - Superficie 1.780 mq - R.D. € 11,03- R.A. € 9,65
Particella 65 - Qualità Seminativo arborato - Classe 1 - Superficie 18.035 mq - R.D. € 111,77 - R.A € 93,14
Particella 77 - Qualità Seminativo arborato - Classe 1 - Superficie 7.070 mq - R.D. € 43,82 - R.A. € 36,51
Particella 1016 - Qualità Seminativo arborato - Classe 1 - Superficie 4.631 mq - R.D. € 28,70 - R.A. € 23,92
Particella 241 - Porzione AA - Qualità Seminativo - Classe 1 - Superficie 5.210 mq- R.D. € 32,29 - R.A. € 28,25
Particella 241 - Porzione AB - Qualità Vigneto - Classe 2 - Superficie 110 mq - R.D. € 0,60 - R.A. € 0,54
Particella 295 - Qualità Seminativo arborato - Classe 1 - Superficie 2.168 mq - R.D. € 13,44 - R.A. € 11,20

Pe' avé più informazioni guarda la perizia e la documentazione in allegato