Quota 1/2 de terreni agricoli all'asta a Deruta (PG) - Lotto 2 (Ex Lotto 5)

IN ASTA Quota 1/2 de terreni agricoli a Deruta (PG), Località San Nicolò de Celle - RACCOLTA OFFERTE

Quota de comproprietà pari ad 1/2 indiviso sui seguenti beni immobili siti nel Comune de Deruta, Località San Nicolò de Celle.
Lu lotto è composto da appezzamenti de terreno agricolo suddivisi in tre corpi distinti, pe una consistenza catastale totale de Ha 4.11.34, tutti qualificati come seminativi pianeggianti, censiti al Catasto Terreni del Comune de Deruta, Foglio 2.
Li tre corpi se caratterizzano come segue: lu primo (p.lle 319, 276 e 277) è de modesta estensione, de forma triangolare regolare, con ottima accessibilità e buon fronte strada; lu secondo (p.lla 65) è molto ampio, de forma rettangolare allungata, con ottima accessibilità e fronte strada, dotato de pozzo; lu terzo (p.lle 77, 1016, 241 e 295) è molto ampio, de forma regolare, con buona accessibilità e fronte strada, gravato da servitù de elettrodotto e posto a confine con la linea ferroviaria. Su lu confine ovest de la p.lla 241 è presente una piccola struttura precaria in aderenza a lu fabbricato de cui a lu mappale 79, estraneo a la procedura fallimentare. Nun è stato riscontrato in loco un pozzo regolarmente denunciato su lu mappale 77.

Stato de possesso: tutti li terreni so libberi, pe effetto de le disdette fatte da la Curatela nei confronti de la società conduttrice de li fondi agricoli.

Destinazione urbanistica:
Secondo lu P.R.G. vigente de lu Comune de Deruta, li appezzamenti ricadono in parte in Aree Agricole (AA), in parte in Aree de Particolare Interesse Agricolo (APIA) e in parte in zona B1 – Tessuti e ambiti consolidati prevalentemente residenziali a mantenimento a densità bassa (artt. 28-33 de le N.T.A.). Lu P.R.G.P.O. adottato prevede la classificazione "IPRE 01" – Insediamenti Prevalentemente Residenziali Esistenti (art. 94 RR 2/2015). Nun è richiesta l'approvazione de strumenti urbanistici attuativi pe l'utilizzazione. L'area è dichiarata zona sismica ai sensi de la L. 64/74; è ricompresa in zone stabili suscettibili de amplificazioni locali (cat. 6 – aree de fondovalle con depositi alluvionali); è interessata da rete idrica esistente e fognature; parte è interessata da viabilità storica e da la Scheda 9R 66 Perugia DM 10/05/1957 (Giardini Carducci). Lu presente dato urbanistico è attestato da lu Certificato de Destinazione Urbanistica n. 6219/2026 rilasciato da lu Comune de Deruta in data 17 aprile 2026, valido un anno da la data de rilascio.

Catasto Terreni de lu Comune de Deruta a lu Foglio 2:
Particella 319 - Qualità Seminativo arborato - Classe 1 - Superficie 730 mq - R.D. € 4,52 - R.A. € 3,77
Particella 276 - Qualità Seminativo - Classe 1 - Superficie 1.400 mq - R.D. € 8,68 - R.A. € 7,59
Particella 277 - Qualità Seminativo - Classe 1 - Superficie 1.780 mq - R.D. € 11,03- R.A. € 9,65
Particella 65 - Qualità Seminativo arborato - Classe 1 - Superficie 18.035 mq - R.D. € 111,77 - R.A € 93,14
Particella 77 - Qualità Seminativo arborato - Classe 1 - Superficie 7.070 mq - R.D. € 43,82 - R.A. € 36,51
Particella 1016 - Qualità Seminativo arborato - Classe 1 - Superficie 4.631 mq - R.D. € 28,70 - R.A. € 23,92
Particella 241 - Porzione AA - Qualità Seminativo - Classe 1 - Superficie 5.210 mq- R.D. € 32,29 - R.A. € 28,25
Particella 241 - Porzione AB - Qualità Vigneto - Classe 2 - Superficie 110 mq - R.D. € 0,60 - R.A. € 0,54
Particella 295 - Qualità Seminativo arborato - Classe 1 - Superficie 2.168 mq - R.D. € 13,44 - R.A. € 11,20

Pe ulteriori informazioni consultà la perizia e la documentazione in allegato