1/2 tulajdoni hányad mezőgazdasági területek árverésén Derutában (PG) - 2. tétel (Korábbi 5. tétel)

ÁRVERÉSEN 1/2 tulajdoni hányad mezőgazdasági területek Derutában (PG), San Nicolò di Celle településrész - AJÁNLATOK GYŰJTÉSE

Közös tulajdoni hányad mértéke 1/2 osztatlan a következő, Deruta községben, San Nicolò di Celle településrészen található ingatlanokon.
A tétel mezőgazdasági terület parcelláiból áll, amelyek három különálló részből tevődnek össze, összes kataszteri kiterjedésük 4.11.34 ha, valamennyien sík szántóként minősítettek, a Deruta község Földkataszterében nyilvántartva, 2. lap.
A három rész jellemzői a következők: az első (319., 276. és 277. hrsz.) kisméretű, szabályos háromszög alakú, kiváló megközelíthetőséggel és jó utcafronttal; a második (65. hrsz.) nagyon nagy, hosszúkás téglalap alakú, kiváló megközelíthetőséggel és utcafronttal, kúttal ellátva; a harmadik (77., 1016., 241. és 295. hrsz.) nagyon nagy, szabályos alakú, jó megközelíthetőséggel és utcafronttal, villamosvezeték-szolgalmi teherrel terhelt, és a vasútvonallal határos. A 241. hrsz. nyugati határán egy kis ideiglenes építmény található, amely a 79. hrsz. alatti épülethez csatlakozik, és nem tartozik a csődeljáráshoz. A helyszínen nem találtak a 77. hrsz.-on szabályszerűen bejelentett kutat.

Birtoklási állapot: valamennyi terület szabad, a csődgondnokság által a mezőgazdasági földeket használó társasággal szemben végrehajtott felmondások következtében.

Településrendezési besorolás:
Deruta község hatályos P.R.G.-je szerint a parcellák részben Mezőgazdasági területek (AA), részben Különleges mezőgazdasági érdekű területek (APIA), részben pedig a B1 – Túlnyomórészt lakójellegű, konszolidált szövetek és övezetek, alacsony sűrűség megtartásával övezetbe esnek (N.T.A. 28-33. cikkei). Az elfogadott P.R.G.P.O. a "IPRE 01" – Túlnyomórészt lakójellegű, meglévő települések besorolást írja elő (RR 2/2015 94. cikk). A hasznosításhoz nem szükséges végrehajtási településrendezési eszközök jóváhagyása. A terület a L. 64/74 értelmében szeizmikus övezetnek minősül; stabil, helyi amplifikációra hajlamos övezetek közé tartozik (6. kat. – alluviális üledékekkel rendelkező völgytalpi területek); érinti a meglévő vízvezeték-hálózat és a csatornázás; részben érinti a történelmi úthálózat és a 9R 66 Perugia DM 10/05/1957. számú adatlap (Giardini Carducci). A jelen településrendezési adatot Deruta község által 2026. április 17-én kiállított 6219/2026. számú Településrendezési Besorolási Tanúsítvány igazolja, amely a kiállítás napjától egy évig érvényes.

Deruta község Földkatasztere, 2. lap:
319. hrsz. - Művelési ág: fás szántó - 1. osztály - Terület: 730 m² - R.D. € 4,52 - R.A. € 3,77
276. hrsz. - Művelési ág: szántó - 1. osztály - Terület: 1 400 m² - R.D. € 8,68 - R.A. € 7,59
277. hrsz. - Művelési ág: szántó - 1. osztály - Terület: 1 780 m² - R.D. € 11,03 - R.A. € 9,65
65. hrsz. - Művelési ág: fás szántó - 1. osztály - Terület: 18 035 m² - R.D. € 111,77 - R.A. € 93,14
77. hrsz. - Művelési ág: fás szántó - 1. osztály - Terület: 7 070 m² - R.D. € 43,82 - R.A. € 36,51
1016. hrsz. - Művelési ág: fás szántó - 1. osztály - Terület: 4 631 m² - R.D. € 28,70 - R.A. € 23,92
241. hrsz. - AA rész - Művelési ág: szántó - 1. osztály - Terület: 5 210 m² - R.D. € 32,29 - R.A. € 28,25
241. hrsz. - AB rész - Művelési ág: szőlő - 2. osztály - Terület: 110 m² - R.D. € 0,60 - R.A. € 0,54
295. hrsz. - Művelési ág: fás szántó - 1. osztály - Terület: 2 168 m² - R.D. € 13,44 - R.A. € 11,20

További információkért lásd a szakértői véleményt és a mellékelt dokumentációt.