Aandeel 1/2 van landbouwgronden op veiling in Deruta (PG) - Kavel 2 (Ex Kavel 5)

IN VEILING Aandeel 1/2 van landbouwgronden in Deruta (PG), Locatie San Nicolò di Celle - INZAMELING BIEDINGEN

Mede-eigendomsaandeel gelijk aan 1/2 onverdeeld op de volgende onroerende goederen gelegen in de gemeente Deruta, Locatie San Nicolò di Celle.
De kavel bestaat uit percelen landbouwgrond, verdeeld in drie afzonderlijke delen, met een totale kadastrale oppervlakte van Ha 4.11.34, alle gekwalificeerd als vlakke akkerlanden, geregistreerd in het Kadaster Gronden van de gemeente Deruta, Blad 2.
De drie delen kenmerken zich als volgt: het eerste (percelen 319, 276 en 277) is van bescheiden omvang, met een regelmatige driehoekige vorm, met uitstekende toegankelijkheid en goede straatligging; het tweede (perceel 65) is zeer ruim, met een langwerpige rechthoekige vorm, met uitstekende toegankelijkheid en straatligging, voorzien van een put; het derde (percelen 77, 1016, 241 en 295) is zeer ruim, met een regelmatige vorm, met goede toegankelijkheid en straatligging, bezwaard met een erfdienstbaarheid van elektriciteitsleiding en gelegen aan de grens met de spoorlijn. Aan de westgrens van perceel 241 bevindt zich een kleine tijdelijke constructie tegen het gebouw met nummer 79, dat geen deel uitmaakt van de faillissementsprocedure. Ter plaatse is geen put aangetroffen die regelmatig is aangegeven op perceel 77.

Bezitsstatus: alle gronden zijn vrij, als gevolg van de opzeggingen door de curator jegens de vennootschap die de landbouwgronden beheert.

Stedenbouwkundige bestemming:
Volgens het geldende P.R.G. van de gemeente Deruta vallen de percelen deels binnen Landbouwgebieden (AA), deels binnen Gebieden van Bijzonder Landbouwbelang (APIA) en deels in zone B1 – overwegend residentiële, geconsolideerde weefsels en gebieden met handhaving op lage dichtheid (art. 28-33 van de N.T.A.). Het aangenomen P.R.G.P.O. voorziet in de classificatie "IPRE 01" – Bestaande overwegend residentiële nederzettingen (art. 94 RR 2/2015). Voor het gebruik is geen goedkeuring van uitvoeringsinstrumenten voor ruimtelijke ordening vereist. Het gebied is verklaard tot seismische zone volgens L. 64/74; het valt binnen stabiele zones die vatbaar zijn voor lokale versterkingen (cat. 6 – dalgebieden met alluviale afzettingen); het is betrokken bij bestaand waterleidingnet en riolering; een deel is betrokken bij historische wegen en bij Kaart 9R 66 Perugia DM 10/05/1957 (Giardini Carducci). Deze stedenbouwkundige gegevens worden bevestigd door het Certificaat van Stedenbouwkundige Bestemming nr. 6219/2026, afgegeven door de gemeente Deruta op 17 april 2026, geldig één jaar vanaf de datum van afgifte.

Kadaster Gronden van de gemeente Deruta, Blad 2:
Perceel 319 - Aard: Bouwland met bomen - Klasse 1 - Oppervlakte 730 m² - R.D. € 4,52 - R.A. € 3,77
Perceel 276 - Aard: Bouwland - Klasse 1 - Oppervlakte 1.400 m² - R.D. € 8,68 - R.A. € 7,59
Perceel 277 - Aard: Bouwland - Klasse 1 - Oppervlakte 1.780 m² - R.D. € 11,03 - R.A. € 9,65
Perceel 65 - Aard: Bouwland met bomen - Klasse 1 - Oppervlakte 18.035 m² - R.D. € 111,77 - R.A. € 93,14
Perceel 77 - Aard: Bouwland met bomen - Klasse 1 - Oppervlakte 7.070 m² - R.D. € 43,82 - R.A. € 36,51
Perceel 1016 - Aard: Bouwland met bomen - Klasse 1 - Oppervlakte 4.631 m² - R.D. € 28,70 - R.A. € 23,92
Perceel 241 - Deel AA - Aard: Bouwland - Klasse 1 - Oppervlakte 5.210 m² - R.D. € 32,29 - R.A. € 28,25
Perceel 241 - Deel AB - Aard: Wijngaard - Klasse 2 - Oppervlakte 110 m² - R.D. € 0,60 - R.A. € 0,54
Perceel 295 - Aard: Bouwland met bomen - Klasse 1 - Oppervlakte 2.168 m² - R.D. € 13,44 - R.A. € 11,20

Voor meer informatie verwijzen wij naar het taxatierapport en de bijgevoegde documentatie