Derutako (PG) enkantean nekazaritza-lurren 1/2 kuota - 2. Lotea (5. Ohia)

ENKANTEAN Derutako (PG) nekazaritza-lurren 1/2 kuota, San Nicolò di Celle kokalekua - ESKAINTZAK BILTZEA

Jabetza partekatuko kuota, hau da: 1/2 zatiezina Derutako udalerrian, San Nicolò di Celle kokalekuan, dauden ondorengo higiezinen gainean.
Lotea nekazaritza-lur zatiok osatzen dute, hiru gorputz bereizitan banatuta, guztira katastroan 4.11.34 Ha-ko azalera duelarik, denak ere lur lauak eta ereintza-lur gisa sailkatuak, Derutako udalerriko Lur Katastroan erroldatuta, 2. Orria.
Hiru gorputzek ezaugarri hauek dituzte: lehena (319, 276 eta 277 partzelak) hedadura txikikoa da, forma triangeluar erregularrekoa, irisgarritasun bikaina eta kalealde ona dituena; bigarrena (65 partzela) oso zabala da, forma laukizuzen luzekoa, irisgarritasun bikaina eta kalealdea dituena, putzu batekin hornitua; hirugarrena (77, 1016, 241 eta 295 partzelak) oso zabala da, forma erregularrekoa, irisgarritasun ona eta kalealdea dituena, elektrizitate-linearen zerbitzubide batez kargatua eta trenbidearekin muga egiten duena. 241 partzelaren mendebaldeko mugan, 79 mapalari dagokion eraikinari atxikitako egitura prekario txiki bat dago, porrot-prozeduratik kanpo dagoena. Ez da tokian aurkitu 77 mapalean behar bezala jakinarazitako putzurik.

Jabetza-egoera: lur guztiak libre daude, Kuratelak nekazaritza-funtsak ustiatzen zituen sozietateari egindako uzteen ondorioz.

Hirigintza-helburua:
Derutako udalerriko indarrean dagoen P.R.G.aren arabera, partzelak hein batean Nekazaritza Eremuetan (AA) daude, hein batean Nekazaritza Interes Bereziko Eremuetan (APIA) eta hein batean B1 eremuan – Ehun eta eremu finkatu nagusiki bizitegikoak, dentsitate baxua mantentzeko (N.T.A.en 28-33. artikuluak). Onartutako P.R.G.P.O.ak "IPRE 01" – Nagusiki Bizitegiko Kokagune Existenteak sailkapena aurreikusten du (2/2015 RRaren 94. art.). Ez da erabilerarako hirigintza-tresna betearazlerik onartu behar. Eremua zona sismiko deklaratuta dago 64/74 Legearen arabera; tokiko anplifikazioetarako egonkorrak diren eremuen barruan dago (6. kat. – haran-hondoko eremuak, metakin alubialak dituztenak); dagoen ur-sarea eta estolderia ditu; zati batek bide historikoa eta 9R 66 Perugia DM 10/05/1957 fitxa du (Giardini Carducci). Hirigintza-datu hau Derutako Udalak 2026ko apirilaren 17an emandako 6219/2026 Hirigintza Helmugako Ziurtagiriak egiaztatzen du; jaulkipen-datatik urtebetez balio du.

Derutako udalerriko Lur Katastroa, 2. Orria:
319 Partzela - Kalitatea: zuhaitz-ereintza - 1. Klasea - Azalera 730 mq - R.D. € 4,52 - R.A. € 3,77
276 Partzela - Kalitatea: ereintza - 1. Klasea - Azalera 1.400 mq - R.D. € 8,68 - R.A. € 7,59
277 Partzela - Kalitatea: ereintza - 1. Klasea - Azalera 1.780 mq - R.D. € 11,03 - R.A. € 9,65
65 Partzela - Kalitatea: zuhaitz-ereintza - 1. Klasea - Azalera 18.035 mq - R.D. € 111,77 - R.A. € 93,14
77 Partzela - Kalitatea: zuhaitz-ereintza - 1. Klasea - Azalera 7.070 mq - R.D. € 43,82 - R.A. € 36,51
1016 Partzela - Kalitatea: zuhaitz-ereintza - 1. Klasea - Azalera 4.631 mq - R.D. € 28,70 - R.A. € 23,92
241 Partzela - AA Zatia - Kalitatea: ereintza - 1. Klasea - Azalera 5.210 mq - R.D. € 32,29 - R.A. € 28,25
241 Partzela - AB Zatia - Kalitatea: mahastia - 2. Klasea - Azalera 110 mq - R.D. € 0,60 - R.A. € 0,54
295 Partzela - Kalitatea: zuhaitz-ereintza - 1. Klasea - Azalera 2.168 mq - R.D. € 13,44 - R.A. € 11,20

Informazio gehiagorako, ikusi perizia eta erantsitako dokumentazioa