Cuota 1/2 de terrenos agrícolas en subasta en Deruta (PG) - Lote 2 (Ex Lote 5)

EN SUBASTA Cuota 1/2 de terrenos agrícolas en Deruta (PG), Localidad San Nicolò di Celle - RECOGIDA DE OFERTAS

Cuota de copropiedad equivalente a 1/2 indiviso sobre los siguientes bienes inmuebles situados en el Municipio de Deruta, Localidad San Nicolò di Celle.
El lote está compuesto por parcelas de terreno agrícola divididas en tres cuerpos distintos, para una consistencia catastral total de Ha 4.11.34, todos calificados como sembrados llanos, registrados en el Catastro de Terrenos del Municipio de Deruta, Hoja 2.
Los tres cuerpos se caracterizan de la siguiente manera: el primero (parcelas 319, 276 y 277) es de modesta extensión, de forma triangular regular, con óptima accesibilidad y buen frente de calle; el segundo (parcela 65) es muy amplio, de forma rectangular alargada, con óptima accesibilidad y frente de calle, dotado de pozo; el tercero (parcelas 77, 1016, 241 y 295) es muy amplio, de forma regular, con buena accesibilidad y frente de calle, gravado por servidumbre de electroducto y situado junto a la línea ferroviaria. En el límite oeste de la parcela 241 hay una pequeña estructura precaria adosada al edificio correspondiente al mapa 79, ajeno al procedimiento concursal. No se ha encontrado en el lugar un pozo regularmente declarado en el mapa 77.

Estado de posesión: todos los terrenos están libres, por efecto de los desistimientos realizados por la Curatela frente a la sociedad arrendataria de los fondos agrícolas.

Destinación urbanística:
Según el P.R.G. vigente del Municipio de Deruta, las parcelas se encuentran en parte en Áreas Agrícolas (AA), en parte en Áreas de Particular Interés Agrícola (APIA) y en parte en zona B1 – Tejidos y ámbitos consolidados prevalentemente residenciales de mantenimiento de baja densidad (arts. 28-33 de las N.T.A.). El P.R.G.P.O. adoptado prevé la clasificación "IPRE 01" – Asentamientos Prevalentemente Residenciales Existentes (art. 94 RR 2/2015). No se requiere la aprobación de instrumentos urbanísticos de ejecución para su utilización. El área está declarada zona sísmica según la L. 64/74; está incluida en zonas estables susceptibles de amplificaciones locales (cat. 6 – áreas de valle con depósitos aluvionales); está interesada por red hídrica existente y alcantarillado; parte está interesada por viabilidad histórica y por la Ficha 9R 66 Perugia DM 10/05/1957 (Giardini Carducci). El presente dato urbanístico está certificado por el Certificado de Destinación Urbanística n. 6219/2026 emitido por el Municipio de Deruta el 17 de abril de 2026, válido un año desde la fecha de emisión.

Catastro de Terrenos del Municipio de Deruta en la Hoja 2:
Parcela 319 - Calidad Sembrado arbóreo - Clase 1 - Superficie 730 mq - R.D. € 4,52 - R.A. € 3,77
Parcela 276 - Calidad Sembrado - Clase 1 - Superficie 1.400 mq - R.D. € 8,68 - R.A. € 7,59
Parcela 277 - Calidad Sembrado - Clase 1 - Superficie 1.780 mq - R.D. € 11,03- R.A. € 9,65
Parcela 65 - Calidad Sembrado arbóreo - Clase 1 - Superficie 18.035 mq - R.D. € 111,77 - R.A € 93,14
Parcela 77 - Calidad Sembrado arbóreo - Clase 1 - Superficie 7.070 mq - R.D. € 43,82 - R.A. € 36,51
Parcela 1016 - Calidad Sembrado arbóreo - Clase 1 - Superficie 4.631 mq - R.D. € 28,70 - R.A. € 23,92
Parcela 241 - Porción AA - Calidad Sembrado - Clase 1 - Superficie 5.210 mq- R.D. € 32,29 - R.A. € 28,25
Parcela 241 - Porción AB - Calidad Viñedo - Clase 2 - Superficie 110 mq - R.D. € 0,60 - R.A. € 0,54
Parcela 295 - Calidad Sembrado arbóreo - Clase 1 - Superficie 2.168 mq - R.D. € 13,44 - R.A. € 11,20

Para más información consultar el informe pericial y la documentación adjunta