Дял 1/2 от земеделски земи на търг в Deruta (PG) - Лот 2 (Бивш Лот 5)

НА ТЪРГ Дял 1/2 от земеделски земи в Deruta (PG), Местност San Nicolò di Celle - СЪБИРАНЕ НА ОФЕРТИ

Дял от съсобственост, равен на 1/2 неделим върху следните недвижими имоти, намиращи се в община Deruta, Местност San Nicolò di Celle.
Лотът се състои от парцели земеделска земя, разделени в три отделни части, с обща кадастрална площ от 4.11.34 ха, всички квалифицирани като равнинни ниви, регистрирани в Кадастъра на земите на община Deruta, лист 2.
Трите части се характеризират както следва: първата (парцели 319, 276 и 277) е с малка площ, с правилна триъгълна форма, с отличен достъп и добър фронт на пътя; втората (парцел 65) е много голяма, с удължена правоъгълна форма, с отличен достъп и фронт на пътя, оборудвана с кладенец; третата (парцели 77, 1016, 241 и 295) е много голяма, с правилна форма, с добър достъп и фронт на пътя, обременена със сервитут за електропровод и разположена на границата с железопътната линия. На западната граница на парцел 241 има малка временна постройка, прилепена към сградата, посочена в парцел 79, чужда на производството по несъстоятелност. На място не е установен кладенец, редовно деклариран в парцел 77.

Състояние на владение: всички земи са свободни, в резултат на прекратяванията, извършени от Синдика по отношение на дружеството, наемател на земеделските земи.

Устройствено предназначение:
Съгласно действащия П.Р.Г. на община Deruta, парцелите попадат частично в Земеделски зони (ЗЗ), частично в Зони от особен земеделски интерес (ЗОЗИ) и частично в зона B1 – Тъкани и консолидирани области, предимно жилищни, с поддържане на ниска плътност (чл. 28-33 от Н.Т.А.). Приетият П.Р.Г.П.О. предвижда класификация "IPRE 01" – Съществуващи предимно жилищни селища (чл. 94 РР 2/2015). Не се изисква одобрение на подробни устройствени планове за използването. Районът е обявен за сеизмична зона съгласно Закон 64/74; включен е в стабилни зони, податливи на локални усилвания (кат. 6 – долинни зони с алувиални отложения); засегнат е от съществуваща водопроводна мрежа и канализация; част е засегната от историческа пътна мрежа и от Карта 9R 66 Perugia DM 10/05/1957 (Giardini Carducci). Настоящите устройствени данни са удостоверени от Удостоверение за устройствено предназначение № 6219/2026, издадено от община Deruta на 17 април 2026 г., валидно една година от датата на издаване.

Кадастър на земите на община Deruta, лист 2:
Парцел 319 - Качество: Нива с дървета - Клас 1 - Площ 730 кв.м - R.D. € 4,52 - R.A. € 3,77
Парцел 276 - Качество: Нива - Клас 1 - Площ 1 400 кв.м - R.D. € 8,68 - R.A. € 7,59
Парцел 277 - Качество: Нива - Клас 1 - Площ 1 780 кв.м - R.D. € 11,03 - R.A. € 9,65
Парцел 65 - Качество: Нива с дървета - Клас 1 - Площ 18 035 кв.м - R.D. € 111,77 - R.A. € 93,14
Парцел 77 - Качество: Нива с дървета - Клас 1 - Площ 7 070 кв.м - R.D. € 43,82 - R.A. € 36,51
Парцел 1016 - Качество: Нива с дървета - Клас 1 - Площ 4 631 кв.м - R.D. € 28,70 - R.A. € 23,92
Парцел 241 - Част AA - Качество: Нива - Клас 1 - Площ 5 210 кв.м - R.D. € 32,29 - R.A. € 28,25
Парцел 241 - Част AB - Качество: Лозе - Клас 2 - Площ 110 кв.м - R.D. € 0,60 - R.A. € 0,54
Парцел 295 - Качество: Нива с дървета - Клас 1 - Площ 2 168 кв.м - R.D. € 13,44 - R.A. € 11,20

За допълнителна информация се обърнете към експертизата и приложената документация