Kancelária so 4 pivnicami a 6 garážami na dražbe v Saluzze (CN) – DRAŽOBNÁ POLOŽKA 45

Kancelária so 4 pivnicami a 6 garážami v Saluzze (CN), Via Mattatoio 3 – DRAŽOBNÁ POLOŽKA 45

Nehnuteľnosť dražená v aukcii je súčasťou bytového domu s názvom "Le Rondini"
Má celkovú katastrálnu plochu 366 m² (kancelária s 2 pivnicami), okrem toho zahŕňa ďalšie 2 pivnice (7 m² a 5 m²) a 6 garáží (každá s katastrálnou plochou od 18 do 20 m²).
Kancelárske priestory, ktoré zaberajú celé druhé poschodie (tretie nadzemné podlažie), sú prístupné zo schodiska A cez dvojitý bezpečnostný vstup a majú tieto vlastnosti:
• podlahy z porcelánovej kameniny;
• znížené stropy a plné vnútorné drevené dvere;
• okná z PVC s izolačným dvojsklom a nastaviteľnými lamelami;
• kompletné hygienické zariadenia, balkón a terasa;
• kompletné vodovodné, hygienické, vykurovacie (kúrenie/chladenie) a elektrické rozvody;
• rozsiahle zatekanie na strope a stenách;
• celkovo 4 pivnice na podlaží S2 vybavené protipožiarnymi dverami;
• 6 garáží na podlaží S2 (podiely 123, 124, 125, 126, 127, 165) vybavených výklopnou bránou, betónovou podlahou, tvárnicovými stenami a osvetlením.

Kataster budov obce Saluzzo, hárok 60:
Parcela 1801 – podiel 266 – 268 – 267
Parcela 1801 – podiel 241 – kategória C/2 – trieda 2 – výmera 5 m² – kat. plocha 7 m² – katastrálny výnos € 8,78
Parcela 1801 – podiel 247 – kategória C/2 – trieda 2 – výmera 4 m² – kat. plocha 5 m² – katastrálny výnos € 7,02
Parcela 1801 – podiel 123 – kategória C/6 – trieda 2 – výmera 18 m² – kat. plocha 20 m² – katastrálny výnos € 94,82
Parcela 1801 – podiel 124 – kategória C/6 – trieda 2 – výmera 16 m² – kat. plocha 18 m² – katastrálny výnos € 84,29
Parcela 1801 – podiel 125 – kategória C/6 – trieda 2 – výmera 16 m² – kat. plocha 18 m² – katastrálny výnos € 84,29
Parcela 1801 – podiel 126 – kategória C/6 – trieda 2 – výmera 16 m² – kat. plocha 19 m² – katastrálny výnos € 84,29
Parcela 1801 – podiel 127 – kategória C/6 – trieda 2 – výmera 16 m² – kat. plocha 18 m² – katastrálny výnos € 84,29
Parcela 1801 – podiel 165 – kategória C/6 – trieda 2 – výmera 15 m² – kat. plocha 18 m² – katastrálny výnos € 79,02

Urbanistické/stavebné nezrovnalosti: Katastrálny plán podielu 243 je potrebné zosúladiť s dokumentáciou CILA EL22/185; oznámenie o ukončení prác a spôsobilosti na užívanie (SCA) je potrebné predložiť.
Stav prenájmu: PRENAJATÉ na základe registrovanej zmluvy na 6 + 6 rokov (€ 37 000/rok plus DPH; koniec platnosti 31. 7. 2031).

Ďalšie informácie nájdete v znaleckom posudku a priloženej dokumentácii.