Birou cu 4 pivnițe și 6 garaje la licitație în Saluzzo (CN) - LOTUL 45

Birou cu 4 pivnițe și 6 garaje în Saluzzo (CN), Via Mattatoio 3 - LOTUL 45

Unitatea scoasă la licitație face parte din condominiul denumit „Le Rondini”
Are o suprafață cadastrală totală de 366 mp (birou cu 2 pivnițe), în plus față de alte 2 pivnițe (7 mp și 5 mp) și 6 garaje (fiecare cu o suprafață cadastrală cuprinsă între 18 și 20 mp).
Spațiul cu destinația de birou, care ocupă întregul etaj al doilea (al treilea deasupra solului), are acces pe scara A, prin două intrări blindate, și prezintă următoarele caracteristici:
• pardoseli din plăci de gresie porțelanată;
• tavane false și tâmplărie interioară opacă din lemn;
• tâmplărie din PVC cu geam termoizolant și lamele orientabile;
• grupuri sanitare complete, balcon și terasă;
• instalații complete de apă, sanitare, termice (încălzire/răcire) și electrice;
• infiltrații extinse pe tavan și pe pereți;
• în total 4 pivnițe la nivelul S2, dotate cu uși antifoc;
• 6 garaje la nivelul S2 (sub. 123, 124, 125, 126, 127, 165), finisate cu ușă basculantă, pardoseală din beton, blocuri și instalație de iluminat.

Registrul cadastral al clădirilor din comuna Saluzzo, foaia 60:
Parcela 1801 - Sub. 266 - 268 - 267
Parcela 1801 - Sub. 241 - Categoria C/2 - Clasa 2 - Suprafață 5 mp - Sup. cad. 7 mp - Venit cadastral € 8,78
Parcela 1801 - Sub. 247 - Categoria C/2 - Clasa 2 - Suprafață 4 mp - Sup. cad. 5 mp - Venit cadastral € 7,02
Parcela 1801 - Sub. 123 - Categoria C/6 - Clasa 2 - Suprafață 18 mp - Sup. cad. 20 mp - Venit cadastral € 94,82
Parcela 1801 - Sub. 124 - Categoria C/6 - Clasa 2 - Suprafață 16 mp - Sup. cad. 18 mp - Venit cadastral € 84,29
Parcela 1801 - Sub. 125 - Categoria C/6 - Clasa 2 - Suprafață 16 mp - Sup. cad. 18 mp - Venit cadastral € 84,29
Parcela 1801 - Sub. 126 - Categoria C/6 - Clasa 2 - Suprafață 16 mp - Sup. cad. 19 mp - Venit cadastral € 84,29
Parcela 1801 - Sub. 127 - Categoria C/6 - Clasa 2 - Suprafață 16 mp - Sup. cad. 18 mp - Venit cadastral € 84,29
Parcela 1801 - Sub. 165 - Categoria C/6 - Clasa 2 - Suprafață 15 mp - Sup. cad. 18 mp - Venit cadastral € 79,02

Neconformități urbanistice/de construcție: planul cadastral al sub. 243 trebuie aliniat la CILA EL22/185; trebuie depusă SCA/cererea de atestare a habitabilității.
Situația locativă: ÎNCHIRIAT cu contract înregistrat pe 6+6 ani (€ 37.000/an plus TVA; scadent la 31/07/2031).

Pentru informații suplimentare, consultați raportul de expertiză și documentația anexată.