Kantoor met 4 kelders en 6 garages op veiling in Saluzzo (CN) - KAVEL 45

Kantoor met 4 kelders en 6 garages in Saluzzo (CN), Via Mattatoio 3 - KAVEL 45

De eenheid die wordt geveild, maakt deel uit van het appartementencomplex "Le Rondini"
De totale kadastrale oppervlakte bedraagt 366 m² (kantoor met 2 kelders), plus 2 extra kelders (7 m² en 5 m²) en 6 garages (elk met een kadastrale oppervlakte tussen 18 en 20 m²).
De kantoorruimte, die de volledige tweede verdieping (derde bovengrondse verdieping) beslaat, is bereikbaar via trappenhuis A met een dubbele beveiligde toegangsdeur en heeft de volgende kenmerken:
• vloeren van porseleinen tegels;
• verlaagde plafonds en gesloten houten binnenschrijnwerk;
• PVC-ramen met dubbele beglazing en verstelbare lamellen;
• complete sanitaire voorzieningen, balkon en terras;
• complete water-, sanitaire, thermische (verwarming/koeling) en elektrische installaties;
• omvangrijke vochtinfiltratieplekken op plafonds en muren;
• in totaal 4 kelders op verdieping S2, voorzien van brandwerende deuren;
• 6 garages op verdieping S2 (subnummers 123, 124, 125, 126, 127, 165), afgewerkt met kanteldeur, gevlinderde betonvloer, betonblokken en verlichting.

Gebouwenregister van de gemeente Saluzzo, blad 60:
Perceel 1801 - Subnr. 266 - 268 - 267
Perceel 1801 - Subnr. 241 - Categorie C/2 - Klasse 2 - Oppervlakte 5 m² - Kad. opp. 7 m² - Kadastraal inkomen € 8,78
Perceel 1801 - Subnr. 247 - Categorie C/2 - Klasse 2 - Oppervlakte 4 m² - Kad. opp. 5 m² - Kadastraal inkomen € 7,02
Perceel 1801 - Subnr. 123 - Categorie C/6 - Klasse 2 - Oppervlakte 18 m² - Kad. opp. 20 m² - Kadastraal inkomen € 94,82
Perceel 1801 - Subnr. 124 - Categorie C/6 - Klasse 2 - Oppervlakte 16 m² - Kad. opp. 18 m² - Kadastraal inkomen € 84,29
Perceel 1801 - Subnr. 125 - Categorie C/6 - Klasse 2 - Oppervlakte 16 m² - Kad. opp. 18 m² - Kadastraal inkomen € 84,29
Perceel 1801 - Subnr. 126 - Categorie C/6 - Klasse 2 - Oppervlakte 16 m² - Kad. opp. 19 m² - Kadastraal inkomen € 84,29
Perceel 1801 - Subnr. 127 - Categorie C/6 - Klasse 2 - Oppervlakte 16 m² - Kad. opp. 18 m² - Kadastraal inkomen € 84,29
Perceel 1801 - Subnr. 165 - Categorie C/6 - Klasse 2 - Oppervlakte 15 m² - Kad. opp. 18 m² - Kadastraal inkomen € 79,02

Stedenbouwkundige/bouwkundige afwijkingen: De kadastrale plattegrond van subnr. 243 moet worden aangepast aan CILA EL22/185; SCA/verklaring van bewoonbaarheid moet worden ingediend.
Huurstatus: VERHUURD met geregistreerd contract van 6+6 jaar (€ 37.000/jaar exclusief btw; einddatum 31/07/2031).

Raadpleeg voor meer informatie het taxatierapport en de bijgevoegde documentatie.