Escritório com 4 arrecadações e 6 garagens em leilão em Saluzzo (CN) - LOTE 45

Escritório com 4 arrecadações e 6 garagens em Saluzzo (CN), Via Mattatoio 3 - LOTE 45

A unidade em leilão faz parte do condomínio denominado "Le Rondini"
Tem uma área cadastral total de 366 m² (escritório com 2 arrecadações), além de outras 2 arrecadações (7 m² e 5 m²) e 6 garagens (entre 18 e 20 m² cadastrais cada).
O espaço destinado a escritório, que ocupa todo o segundo andar (terceiro acima do solo), tem acesso pela escada A com entrada dupla blindada e apresenta as seguintes características:
• pavimentos em ladrilhos de grés porcelânico;
• tetos falsos e caixilharias interiores opacas em madeira;
• caixilharias em PVC com vidro duplo e lâminas orientáveis;
• instalações sanitárias completas, varanda e terraço;
• instalações hidráulica, sanitária, térmica (aquecimento/arrefecimento) e elétrica completas;
• presença de infiltrações generalizadas no teto e nas paredes;
• 4 arrecadações no total no piso S2, equipadas com portas corta-fogo;
• 6 garagens no piso S2 (sub. 123, 124, 125, 126, 127, 165), acabadas com porta basculante, pavimento de betão, blocos e instalação de iluminação.

Cadastro de Edifícios do Município de Saluzzo, Folha 60:
Parcela 1801 - Sub. 266 - 268 - 267
Parcela 1801 - Sub. 241 - Categoria C/2 - Classe 2 - Área 5 m² - Área cadastral 7 m² - Rend. cadastral € 8,78
Parcela 1801 - Sub. 247 - Categoria C/2 - Classe 2 - Área 4 m² - Área cadastral 5 m² - Rend. cadastral € 7,02
Parcela 1801 - Sub. 123 - Categoria C/6 - Classe 2 - Área 18 m² - Área cadastral 20 m² - Rend. cadastral € 94,82
Parcela 1801 - Sub. 124 - Categoria C/6 - Classe 2 - Área 16 m² - Área cadastral 18 m² - Rend. cadastral € 84,29
Parcela 1801 - Sub. 125 - Categoria C/6 - Classe 2 - Área 16 m² - Área cadastral 18 m² - Rend. cadastral € 84,29
Parcela 1801 - Sub. 126 - Categoria C/6 - Classe 2 - Área 16 m² - Área cadastral 19 m² - Rend. cadastral € 84,29
Parcela 1801 - Sub. 127 - Categoria C/6 - Classe 2 - Área 16 m² - Área cadastral 18 m² - Rend. cadastral € 84,29
Parcela 1801 - Sub. 165 - Categoria C/6 - Classe 2 - Área 15 m² - Área cadastral 18 m² - Rend. cadastral € 79,02

Não conformidades urbanísticas/edilícias: A planta cadastral da sub. 243 deve ser atualizada para corresponder à CILA EL22/185; a SCA/licença de utilização deve ser apresentada.
Situação do arrendamento: ARRENDADO com contrato registado de 6+6 anos (€ 37.000/ano, acrescidos de IVA; termo em 31/07/2031).

Para mais informações, consulte o relatório de avaliação e a documentação em anexo.