Uffizio co' 4 cantine e 6 garage all'asta a Saluzzo (CN) - LOTTO 45

Uffizio co' 4 cantine e 6 garage a Saluzzo (CN), Via Mattatoio 3 - LOTTO 45

L’unità messa all’asta fa parte del condominio chiamato "Le Rondini"
Ha una superficie catastale complessiva di 366 mq (uffizio con 2 cantine), oltre ad altre 2 cantine (7 mq e 5 mq) e 6 autorimesse (tra 18 e 20 mq catastali ciascuna).
Il locale a uso uffizio, che occupa tutto il secondo piano (terzo fuori terra), s’entra dalla scala A con doppio ingresso blindato e ha queste caratteristiche:
• pavimenti in piastrelle di gres porcellanato;
• controsoffitti e infissi interni ciechi di legno;
• infissi in PVC con vetrocamera e lamelle orientabili;
• bagni completi, balcone e terrazza;
• impianti idrico, igienico, termico (riscaldamento e raffrescamento) ed elettrico completi;
• ci sono infiltrazioni diffuse sul soffitto e sulle pareti;
• 4 cantine in tutto al piano S2, con porte tagliafuoco;
• 6 autorimesse al piano S2 (subb. 123, 124, 125, 126, 127, 165), rifinite con porta basculante, cemento battuto, blocchetti e impianto di luce.

Catasto de' Fabbricati del Comune di Saluzzo, Foglio 60:
Particella 1801 - Sub. 266 - 268 - 267
Particella 1801 - Sub. 241 - Categoria C/2 - Classe 2 - Consistenza 5 mq - Sup. Cat. 7 mq R.C. € 8,78
Particella 1801 - Sub. 247 - Categoria C/2 - Classe 2 - Consistenza 4 mq - Sup. Cat. 5 mq R.C. € 7,02
Particella 1801 - Sub. 123 - Categoria C/6 - Classe 2 - Consistenza 18 mq - Sup. Cat. 20 mq - R.C. € 94,82
Particella 1801 - Sub. 124 - Categoria C/6 - Classe 2 - Consistenza 16 mq - Sup. Cat. 18 mq - R.C. € 84,29
Particella 1801 - Sub. 125 - Categoria C/6 - Classe 2 - Consistenza 16 mq - Sup. Cat. 18 mq - R.C. € 84,29
Particella 1801 - Sub. 126 - Categoria C/6 - Classe 2 - Consistenza 16 mq - Sup. Cat. 19 mq - R.C. € 84,29
Particella 1801 - Sub. 127 - Categoria C/6 - Classe 2 - Consistenza 16 mq - Sup. Cat. 18 mq - R.C. € 84,29
Particella 1801 - Sub. 165 - Categoria C/6 - Classe 2 - Consistenza 15 mq - Sup. Cat. 18 mq - R.C. € 79,02

Difformità urbanistiche ed edilizie: la planimetria catastale del sub. 243 va riallineata alla CILA EL22/185; la SCA/agibilità va presentata.
Situazione dell’affitto: AFFITTATO con contratto 6+6 registrato (€ 37.000 l’anno, IVA esclusa; scadenza il 31/07/2031).

Pe' saperne di più, guarda la perizia e la documentazione allegata.