Uffìce cu 4 cantine e 6 garage a l’asta a Saluzzo (CN) - LOTTO 45

Uffìce cu 4 cantine e 6 garage a Saluzzo (CN), Via Mattatoio 3 - LOTTO 45

L’unità messa a l’asta fa parte d’u condominio chiamate "Le Rondini"
Tene na superficie catastale totale de 366 mq (uffìce cu 2 cantine), cchiù àltre 2 cantine (7 mq e 5 mq) e 6 autorimesse (da 18 a 20 mq catastali ognuna).
U locale pe’ uso uffìce, ca occupa tuttu u secondu chiane (terze chiane fòre terra), s’accède da scala A cu doppia entrata blindata e tene ste caratteristiche:
• pavimente a piastrelle de gres porcellanato;
• controsoffitte e infissi interni cieche de legne;
• infissi de PVC cu vetrocamera e lamelle orientabili;
• bagni completi, balcone e terrazzo;
• impianti idrico, igienico, termico (riscaldamento/raffrescamento) ed elettrico completi;
• ce stonne infiltrazioni diffuse a soffitto e a li muri;
• 4 cantine in tuttu a u piano S2, cu porte tagliafuoco;
• 6 autorimesse a u piano S2 (subb. 123, 124, 125, 126, 127, 165), finite cu serranda basculante, cemento battuto, blocchetti e impianto de luce.

Catasto d’i Fabbricati d’u Comune de Saluzzo a u Foglio 60:
Particella 1801 - Sub. 266 - 268 - 267
Particella 1801 - Sub. 241 - Categoria C/2 - Classe 2 - Consistenza 5 mq - Sup. Cat. 7 mq R.C. € 8,78
Particella 1801 - Sub. 247 - Categoria C/2 - Classe 2 - Consistenza 4 mq - Sup. Cat. 5 mq R.C. € 7,02
Particella 1801 - Sub. 123 - Categoria C/6 - Classe 2 - Consistenza 18 mq - Sup. Cat. 20 mq - R.C. € 94,82
Particella 1801 - Sub. 124 - Categoria C/6 - Classe 2 - Consistenza 16 mq - Sup. Cat. 18 mq - R.C. € 84,29
Particella 1801 - Sub. 125 - Categoria C/6 - Classe 2 - Consistenza 16 mq - Sup. Cat. 18 mq - R.C. € 84,29
Particella 1801 - Sub. 126 - Categoria C/6 - Classe 2 - Consistenza 16 mq - Sup. Cat. 19 mq - R.C. € 84,29
Particella 1801 - Sub. 127 - Categoria C/6 - Classe 2 - Consistenza 16 mq - Sup. Cat. 18 mq - R.C. € 84,29
Particella 1801 - Sub. 165 - Categoria C/6 - Classe 2 - Consistenza 15 mq - Sup. Cat. 18 mq - R.C. € 79,02

Difformità urbanistiche/edilizie: la planimetria catastale d’u sub. 243 s’ha da riallineà cu la CILA EL22/185; SCA/agibilità s’ha da presentà.
Statu d’affittu: AFFITTATE cu contratto 6+6 registrate (€ 37.000 a l’anno cchiù IVA; scadenza u 31/07/2031).

Pe’ cchiù informazioni, consultà la perizia e la documentazione allegata.