Bureau avec 4 caves et 6 garages aux enchères à Saluzzo (CN) - LOT 45

Bureau avec 4 caves et 6 garages à Saluzzo (CN), Via Mattatoio 3 - LOT 45

Le bien mis aux enchères fait partie de la copropriété dénommée "Le Rondini"
Il dispose d’une superficie cadastrale totale de 366 m² (bureau avec 2 caves), auxquels s’ajoutent 2 autres caves (7 m² et 5 m²) et 6 garages (entre 18 et 20 m² cadastraux chacun).
Le local à usage de bureau, qui occupe tout le deuxième étage (troisième étage au-dessus du rez-de-chaussée), est accessible par l’escalier A, avec une double entrée blindée, et présente les caractéristiques suivantes :
• sols en grès cérame ;
• faux plafonds et menuiseries intérieures pleines en bois ;
• menuiseries en PVC avec double vitrage et lamelles orientables ;
• sanitaires complets, balcon et terrasse ;
• installations complètes d’eau, sanitaires, de chauffage et de climatisation, ainsi qu’installation électrique ;
• présence d’infiltrations étendues au plafond et sur les murs ;
• 4 caves au total au niveau S2, équipées de portes coupe-feu ;
• 6 garages au niveau S2 (sub. 123, 124, 125, 126, 127, 165), équipés d’une porte basculante, d’un sol en béton, de blocs de maçonnerie et d’un éclairage.

Cadastre des bâtiments de la commune de Saluzzo, feuille 60 :
Parcelle 1801 - Sub. 266 - 268 - 267
Parcelle 1801 - Sub. 241 - Catégorie C/2 - Classe 2 - Contenance 5 m² - Sup. cad. 7 m² - Revenu cadastral € 8,78
Parcelle 1801 - Sub. 247 - Catégorie C/2 - Classe 2 - Contenance 4 m² - Sup. cad. 5 m² - Revenu cadastral € 7,02
Parcelle 1801 - Sub. 123 - Catégorie C/6 - Classe 2 - Contenance 18 m² - Sup. cad. 20 m² - Revenu cadastral € 94,82
Parcelle 1801 - Sub. 124 - Catégorie C/6 - Classe 2 - Contenance 16 m² - Sup. cad. 18 m² - Revenu cadastral € 84,29
Parcelle 1801 - Sub. 125 - Catégorie C/6 - Classe 2 - Contenance 16 m² - Sup. cad. 18 m² - Revenu cadastral € 84,29
Parcelle 1801 - Sub. 126 - Catégorie C/6 - Classe 2 - Contenance 16 m² - Sup. cad. 19 m² - Revenu cadastral € 84,29
Parcelle 1801 - Sub. 127 - Catégorie C/6 - Classe 2 - Contenance 16 m² - Sup. cad. 18 m² - Revenu cadastral € 84,29
Parcelle 1801 - Sub. 165 - Catégorie C/6 - Classe 2 - Contenance 15 m² - Sup. cad. 18 m² - Revenu cadastral € 79,02

Non-conformités en matière d’urbanisme et de construction : le plan cadastral du sub. 243 doit être mis en conformité avec la CILA EL22/185 ; la SCA/le certificat d’habitabilité doit être déposé.
Situation locative : LOUÉ avec un contrat enregistré de 6+6 ans (€ 37 000/an hors TVA ; échéance le 31/07/2031).

Pour plus d’informations, veuillez consulter le rapport d’expertise et les documents annexés.