Oficina con 4 trasteros y 6 garajes en subasta en Saluzzo (CN) - LOTE 45

Oficina con 4 trasteros y 6 garajes en Saluzzo (CN), Via Mattatoio 3 - LOTE 45

La unidad subastada forma parte del edificio residencial denominado "Le Rondini"
Tiene una superficie catastral total de 366 m² (oficina con 2 trasteros), además de otros 2 trasteros (de 7 m² y 5 m²) y 6 garajes (de entre 18 y 20 m² catastrales cada uno).
El local destinado a oficina, que ocupa toda la segunda planta (tercera sobre rasante), tiene acceso por la escalera A, con doble entrada blindada, y presenta las siguientes características:
• suelos de baldosas de gres porcelánico;
• falsos techos y carpintería interior ciega de madera;
• carpintería de PVC con doble acristalamiento y lamas orientables;
• baños completos, balcón y terraza;
• instalaciones completas de agua, sanitarias, térmicas (calefacción/refrigeración) y eléctricas;
• presencia de filtraciones extendidas en techos y paredes;
• un total de 4 trasteros en la planta S2, equipados con puertas cortafuegos;
• 6 garajes en la planta S2 (sub. 123, 124, 125, 126, 127, 165), con puerta basculante, suelo de hormigón fratasado, bloques y sistema de iluminación.

Catastro de Edificios del municipio de Saluzzo, Hoja 60:
Parcela 1801 - Sub. 266 - 268 - 267
Parcela 1801 - Sub. 241 - Categoría C/2 - Clase 2 - Superficie 5 m² - Sup. Cat. 7 m² R.C. € 8,78
Parcela 1801 - Sub. 247 - Categoría C/2 - Clase 2 - Superficie 4 m² - Sup. Cat. 5 m² R.C. € 7,02
Parcela 1801 - Sub. 123 - Categoría C/6 - Clase 2 - Superficie 18 m² - Sup. Cat. 20 m² - R.C. € 94,82
Parcela 1801 - Sub. 124 - Categoría C/6 - Clase 2 - Superficie 16 m² - Sup. Cat. 18 m² - R.C. € 84,29
Parcela 1801 - Sub. 125 - Categoría C/6 - Clase 2 - Superficie 16 m² - Sup. Cat. 18 m² - R.C. € 84,29
Parcela 1801 - Sub. 126 - Categoría C/6 - Clase 2 - Superficie 16 m² - Sup. Cat. 19 m² - R.C. € 84,29
Parcela 1801 - Sub. 127 - Categoría C/6 - Clase 2 - Superficie 16 m² - Sup. Cat. 18 m² - R.C. € 84,29
Parcela 1801 - Sub. 165 - Categoría C/6 - Clase 2 - Superficie 15 m² - Sup. Cat. 18 m² - R.C. € 79,02

Discrepancias urbanísticas y de construcción: el plano catastral del sub. 243 debe actualizarse para ajustarse a la CILA EL22/185; debe presentarse la SCA/certificado de habitabilidad.
Situación arrendaticia: ARRENDADO con contrato registrado de 6+6 años (€ 37.000/año más IVA; vencimiento el 31/07/2031).

Para más información, consulte el informe pericial y la documentación adjunta.