Biuro z 4 piwnicami i 6 garażami na aukcji w Saluzzo (CN) - PAKIET 45

Biuro z 4 piwnicami i 6 garażami w Saluzzo (CN), Via Mattatoio 3 - PAKIET 45

Lokal wystawiony na aukcję należy do kondominium o nazwie "Le Rondini"
Ma łączną powierzchnię katastralną 366 m² (biuro z 2 piwnicami), a ponadto 2 dodatkowe piwnice (7 m² i 5 m²) oraz 6 garaży (każdy o powierzchni katastralnej od 18 do 20 m²).
Lokal biurowy, zajmujący całe drugie piętro (trzecia kondygnacja nadziemna), ma dostęp z klatki schodowej A przez podwójne wejście antywłamaniowe i posiada następujące cechy:
• podłogi wyłożone płytkami z gresu porcelanowego;
• sufity podwieszane i pełne drewniane stolarki wewnętrzne;
• stolarka z PVC z szybami zespolonymi i regulowanymi lamelami;
• w pełni wyposażone pomieszczenia sanitarne, balkon i taras;
• kompletne instalacje wodne, sanitarne, grzewcze (ogrzewanie/chłodzenie) i elektryczne;
• liczne ślady przecieków na sufitach i ścianach;
• łącznie 4 piwnice na poziomie S2, wyposażone w drzwi przeciwpożarowe;
• 6 garaży na poziomie S2 (lokale podrzędne 123, 124, 125, 126, 127, 165), wykończonych bramą uchylną, betonową posadzką, bloczkami i instalacją oświetleniową.

Ewidencja budynków gminy Saluzzo, arkusz 60:
Działka 1801 - lokal podrzędny 266 - 268 - 267
Działka 1801 - lokal podrzędny 241 - kategoria C/2 - klasa 2 - powierzchnia 5 m² - pow. kat. 7 m² - dochód katastralny € 8,78
Działka 1801 - lokal podrzędny 247 - kategoria C/2 - klasa 2 - powierzchnia 4 m² - pow. kat. 5 m² - dochód katastralny € 7,02
Działka 1801 - lokal podrzędny 123 - kategoria C/6 - klasa 2 - powierzchnia 18 m² - pow. kat. 20 m² - dochód katastralny € 94,82
Działka 1801 - lokal podrzędny 124 - kategoria C/6 - klasa 2 - powierzchnia 16 m² - pow. kat. 18 m² - dochód katastralny € 84,29
Działka 1801 - lokal podrzędny 125 - kategoria C/6 - klasa 2 - powierzchnia 16 m² - pow. kat. 18 m² - dochód katastralny € 84,29
Działka 1801 - lokal podrzędny 126 - kategoria C/6 - klasa 2 - powierzchnia 16 m² - pow. kat. 19 m² - dochód katastralny € 84,29
Działka 1801 - lokal podrzędny 127 - kategoria C/6 - klasa 2 - powierzchnia 16 m² - pow. kat. 18 m² - dochód katastralny € 84,29
Działka 1801 - lokal podrzędny 165 - kategoria C/6 - klasa 2 - powierzchnia 15 m² - pow. kat. 18 m² - dochód katastralny € 79,02

Niezgodności urbanistyczne/budowlane: plan katastralny lokalu podrzędnego 243 wymaga dostosowania do CILA EL22/185; należy złożyć wniosek o SCA/pozwolenie na użytkowanie.
Status najmu: WYNAJĘTE, zarejestrowana umowa 6+6 (€ 37 000/rok plus VAT; termin wygaśnięcia 31/07/2031).

Więcej informacji można znaleźć w wycenie i załączonej dokumentacji.