Oficina amb 4 trasters i 6 garatges en subhasta a Saluzzo (CN) - LOT 45

Oficina amb 4 trasters i 6 garatges a Saluzzo (CN), carrer Mattatoio 3 - LOT 45

L’immoble subhastat forma part del condomini anomenat "Le Rondini"
Té una superfície cadastral total de 366 m² (oficina amb 2 trasters), a més de 2 trasters addicionals (7 m² i 5 m²) i 6 garatges (d’entre 18 i 20 m² cadastrals cadascun).
El local destinat a oficina, que ocupa tota la segona planta (tercera sobre rasant), té accés per l’escala A amb doble entrada blindada i presenta les característiques següents:
• terres de rajoles de gres porcellànic;
• sostres falsos i fusteria interior opaca de fusta;
• fusteria de PVC amb doble vidre i lamel·les orientables;
• banys complets, balcó i terrassa;
• instal·lacions completes d’aigua, sanitària, tèrmica (calefacció/refrigeració) i elèctrica;
• presència de filtracions generalitzades al sostre i als murs;
• 4 trasters en total a la planta S2, equipats amb portes tallafoc;
• 6 garatges a la planta S2 (sub. 123, 124, 125, 126, 127, 165), acabats amb porta basculant, formigó allisat, blocs i instal·lació d’il·luminació.

Cadastre d’edificis del municipi de Saluzzo, full 60:
Parcel·la 1801 - Sub. 266 - 268 - 267
Parcel·la 1801 - Sub. 241 - Categoria C/2 - Classe 2 - Superfície 5 m² - Sup. Cat. 7 m² R.C. € 8,78
Parcel·la 1801 - Sub. 247 - Categoria C/2 - Classe 2 - Superfície 4 m² - Sup. Cat. 5 m² R.C. € 7,02
Parcel·la 1801 - Sub. 123 - Categoria C/6 - Classe 2 - Superfície 18 m² - Sup. Cat. 20 m² - R.C. € 94,82
Parcel·la 1801 - Sub. 124 - Categoria C/6 - Classe 2 - Superfície 16 m² - Sup. Cat. 18 m² - R.C. € 84,29
Parcel·la 1801 - Sub. 125 - Categoria C/6 - Classe 2 - Superfície 16 m² - Sup. Cat. 18 m² - R.C. € 84,29
Parcel·la 1801 - Sub. 126 - Categoria C/6 - Classe 2 - Superfície 16 m² - Sup. Cat. 19 m² - R.C. € 84,29
Parcel·la 1801 - Sub. 127 - Categoria C/6 - Classe 2 - Superfície 16 m² - Sup. Cat. 18 m² - R.C. € 84,29
Parcel·la 1801 - Sub. 165 - Categoria C/6 - Classe 2 - Superfície 15 m² - Sup. Cat. 18 m² - R.C. € 79,02

Discrepàncies urbanístiques/edificatòries: cal actualitzar el plànol cadastral del sub. 243 perquè coincideixi amb la CILA EL22/185; cal presentar la SCA/l’autorització d’habitabilitat.
Situació arrendatícia: LLOGAT amb contracte registrat 6+6 (€ 37.000/any més IVA; venciment el 31/07/2031).

Per a més informació, consulteu l’informe pericial i la documentació adjunta.