Stanovanje in klet na dražbi v Bisceglie (BT)

Stanovanje in klet v Bisceglie (BT), Via Porto 26 - ZBIRANJE PONUDB -

Stanovanje na dražbi se nahaja v polcentralnem območju nedaleč od pristanišča v Bisceglie, v bližini gradu, ribje tržnice, Parka blaženstev, trga V. Emanuele, cerkve sv. Margarete in cerkve Usmiljenja.
Stanovanje, ki ima skupno bruto površino 71,60 m², je v drugem nadstropju stavbe, ki se razteza v treh nadstropjih.
Dostop je prek skupnega stopnišča, notranjost pa je razdeljena na predprostor, kuhinjo/jedilnico/dnevno sobo z balkonom, zakonsko spalnico in dodatno sobo.
Klet, ki ima bruto površino 20,10 m², je v kletnem nadstropju iste stavbe; stene in strop niso ometani, ampak samo pobarvani z belo barvo, tlak pa je iz cementnih opek.

GRADBENE PRAKSE
Gradnja je pred 01/09/1967. Ni zgodovinskih, umetniških in arheoloških omejitev.
Nepremičnina je bila vpisana v kataster dne 17/11/1942 s predložitvijo tlorisa, datiranega 24/04/1940.
U.T.C. občine Bisceglie je sporočil naslednja dovoljenja za navedeno nepremičnino: D.I.A. št. 228/1998 z dne 20/07/1998 prot. št. 9092 (predložena za notranja dela izrednega vzdrževanja, ki obsegajo premik nekaterih notranjih predelnih sten, obnovo električnih in vodovodnih/kanalizacijskih napeljav, zamenjavo tlakov in oblog, notranje barvanje, ureditev notranjih okvirjev/vrat); D.I.A. št. 464/2001 z dne 11/09/2001 prot. št. 23184 (predložena za zunanja dela obnove fasade na Via Porto, zaključena 06/10/2001, kot izhaja iz sporočila o zaključku del z dne 14/11/2001 prot. 29416); S.C.I.A. št. 68/2005 z dne 14/02/2005 prot. št. 4867 (predložena za dela izrednega vzdrževanja za vgradnjo ogrevalnega kotla v fasadni zid in izvedbo vodovodno-kanalizacijskega sistema, zaključena 06/06/2005, kot izhaja iz sporočila o zaključku del z dne 06/06/2005 prot. 19300); S.C.I.A. št. 370/2006 z dne 19/07/2006 prot. št. 29988 (predložena za zamenjavo starih žlebov, obnovo fasadnih pasov v 1. in 2. nadstropju, ometavanje in barvanje obodnih fasad, zaključena 24/01/2007, kot izhaja iz sporočila o zaključku del z dne 25/01/2007 prot. 3505).
Pri U.T.C. občine Bisceglie ni drugih dovoljenj poleg zgoraj navedenih.

KATASTRSKE NESKLADNOSTI
Obstaja ujemanje med naslovom: "Via Porto hišna št. 26", navedenim v listinah o izvoru z dne 20/05/2011 in 02/03/1998, ter tistim, ki je dejansko ugotovljen na nepremičnini; medtem ko je v tlorisu in katastrskem izpisku naveden naslov: "Via Porto hišna št. 20".
Na nepremičnini so bile ugotovljene naslednje neskladnosti glede na katastrski tloris:
- premik/premestitev vrat med kuhinjo/jedilnico in zakonsko spalnico;
- odstranitev majhnega prostora v bližini vhodnih vrat;
- majhen premik/premestitev vrat v kopalnico;
Povprečni strošek posodobitve za popravek hišne številke, navedene v izpisku, in prilagoditev katastrskega tlorisa je določen v povprečnem znesku 550,00 €.

URBANISTIČNE NESKLADNOSTI
Nepremičnina ima naslednje urbanistične neskladnosti, ugotovljene v primerjavi s projektno risbo, ki naj bi se izvedla, priloženo k D.I.A. 228/1998 prot. št. 9092:
- manjša sprememba razporeditve notranjih prostorov, ker na kraju ni ugotovljena majhna shramba v kuhinji;
- na kraju je ugotovljena majhna tanka predelna stena v zadnji sobi, ki ni prikazana v risbi;
- na kraju je ugotovljena drugačna oblika kopalnice, z majhnim podaljškom predelne stene proti vhodnim vratom;
- v primerjavi z risbo na kraju ni ugotovljena predelna stena v dnevni sobi na Via Porto
Povprečni stroški gradbene legalizacije, potrebni za odpravo teh neskladnosti, so določeni v skupnem znesku 3.000,00 €.
Stanovanje na dražbi ni opremljeno z A.P.E. (Potrdilo o energetski učinkovitosti), posodobljenim in veljavnim. Ogrevalne, električne, klimatske in vodovodno-kanalizacijske naprave niso opremljene s certifikati.

Stanovanje v prodaji je prosto oseb in/ali stvari.

Nepremičnine na dražbi so vpisane v Kataster stavb občine Bisceglie pod List 12, parcela 295, podštevilka 9, kategorija A/3, razred 4, obseg 4,5 prostorov, R.C. 348,61 €.

Za dodatne informacije glejte cenitev in priloženo dokumentacijo.