Appartamento e cantina in asta a Bisceglie (BT)

Appartamento e cantina a Bisceglie (BT), Via Porto 26- RACCOLTA OFFERTE -

L'appartamento in asta se trova in zona semicentrale a poca distanza da porto de Bisceglie, vicino ar castello, ar mercato ittico, ar Parco delle Beatitudini, a piazza V. Emanuele, a la chiesa de Santa Margherita, e a la chiesa de la Misericordia.
L'appartamento, ch'ha na superficie lorda totale de 71,60 mq, sta ar secondo piano de un edificio che se sviluppa su tre piani fuori terra.
L'accesso se fa da la scala condominiale e dentro è diviso in disimpegno, cucina/pranzo/soggiorno co balcone, na camera matrimoniale e n'antra stanza.
La cantina, ch'ha na superficie lorda de 20,10 mq, sta ar piano interrato dello stesso edificio, le pareti e 'r soffitto nun so' intonacate e so' solo pitturate de bianco, 'r pavimento invece è fatto de mattoni de cemento.

PRATICHE EDILIZIE
La costruzione è anteriore a 'r 01/09/1967. Nun ce stanno vincoli storici, artistici e archeologici.
L'immobile è stato accatastato in data 17/11/1942 co na planimetria datata 24/04/1940.
L'U.T.C. der Comune de Bisceglie ha comunicato sti titoli autorizzativi in capo a 'r predetto immobile: D.I.A. n.228/1998 der 20/07/1998 prot. n. 9092 (presentata per lavori interni de manutenzione straordinaria consistenti ne lo spostamento de alcune tramezzature interne, rifacimento de l'impianti elettrici e idrici /fognanti, sostituzione de pavimenti e rivestimenti, pitturazioni interne, sistemazione infissi interni); D.I.A. n.464/2001 der 11/09/2001 prot. n. 23184 (presentata per lavori esterni de ripristino in facciata su via Porto, finiti 'r 06/10/2001 come da comunicazione de fine lavori der 14/11/2001 prot. 29416); S.C.I.A. n.68/2005 der 14/02/2005 prot. n. 4867 (presentata per lavori de manutenzione straordinaria per incasso de caldaia termica ne la muratura de facciata e realizzazione de impianto idrico-fognante, finiti 'r 06/06/2005 come da comunicazione de fine lavori der 06/06/2005 prot. 19300); S.C.I.A. n.370/2006 der 19/07/2006 prot. n. 29988 (presentata per lavori de sostituzione de li vecchi pluviali, ripristino de li marcapiani de 1° e 2° piano, intonacature e pitturazioni de le facciate perimetrali, finiti 'r 24/01/2007 come da comunicazione de fine lavori der 25/01/2007 prot. 3505).
Nun risultano altri titoli abilitativi /autorizzativi presso l'U.T.C. de Bisceglie oltre a quelli su elencati.

DIFFORMITÀ CATASTALI
Ce sta corrispondenza tra l'indirizzo: "via Porto civ.26" riportato ne l'atto de provenienza der 20/05/2011 e der 02/03/1998 co quello effettivamente trovato presso l'immobile; mentre ne la planimetria e ne la visura catastale è riportato l'indirizzo: "via Porto civ.20".
Sull'immobile so' state trovate ste difformità rispetto a la planimetria catastale:
- lo spostamento/traslazione de la porta tra la cucina/pranzo e la camera da letto matrimoniale;
- l'eliminazione de un piccolo vano vicino a la porta de ingresso;
- un piccolo spostamento/traslazione de la porta de accesso ar bagno;
'I costo medio de aggiornamento per la correzione der numero civico riportato in visura e de l'adeguamento de la planimetria catastale è individuato in un costo medio de 550,00 euro.

DIFFORMITÀ URBANISTICHE
L'immobile presente le seguenti difformità urbanistiche emerse in raffronto ar grafico de progetto a realizzarsi allegato a la D.I.A. 228/1998 prot. n. 9092:
- lieve variazione de la distribuzione de li ambienti interni, perché sul posto nun se trova 'r piccolo vano ripostiglio in cucina;
- sul posto se trova un piccolo tramezzo sottile ne la camera retrostante che nun è riportato ne 'r grafico;
- sul posto se trova na forma diversa der vano bagno, co un piccolo prolungamento de un tramezzo verso la porta de ingresso;
- rispetto ar grafico, sul posto nun se trova un tramezzo ne 'r vano soggiorno su via Porto
'I costi medi de regolarizzazione edilizia necessari per sanare ste difformità è individuato in totale 3.000,00 euro.
L'appartamento in asta nun è dotato de A.P.E. (Attestazione de Prestazione Energetica) aggiornato in corso de validità. L'impianti termico, elettrico, de condizionamento e idrico/fognante nun so' dotati de certificazioni.

L'appartamento in vendita risulta libero da persone e/o cose.

L'immobili in asta risultano censiti ar Catasto Fabbricati der Comune de Bisceglie ar Foglio 12, Particella 295, subalterno 9, categoria A/3, classe 4, consistenza 4,5 vani, R.C. 348,61 euro.

Per più informazioni guardate la perizia e la documentazione in allegato.