Стан и подрум на аукција во Бишеље (BT)

Стан и подрум во Бишеље (BT), Via Porto 26 - СОБИРАЊЕ ПОНУДИ -

Станот на аукција се наоѓа во полуцентрална зона на кратко растојание од пристаништето на Бишеље, во близина на замокот, рибниот пазар, Паркот на блаженствата, плоштадот V. Emanuele, црквата S. Margherita и црквата на Милоста.
Станот, со вкупна бруто површина од 71,60 м2, се наоѓа на вториот кат од зграда која се протега на три ката над земјата.
Пристапот е преку заедничкото скалило, а внатре е поделен на ходник, кујна/трпезарија/дневна со балкон, една брачна спална и уште една просторија.
Подрумот, со бруто површина од 20,10 м2, се наоѓа во подрумот на истата зграда; ѕидовите и таванот не се малтерисани и се само обоени во бела боја, додека подот е од цементни тули.

ГРАДЕЖНИ ПРАКТИКИ
Изградбата е пред 01.09.1967 година. Нема историски, уметнички или археолошки ограничувања.
Имотот е евидентиран во катастар на 17.11.1942 година со поднесена планска скица од 24.04.1940 година.
Градежната служба на општина Бишеље ги соопшти следниве одобренија за гореспоменатиот имот: D.I.A. бр.228/1998 од 20.07.1998 прот. бр. 9092 (поднесена за внатрешни работи на вонредно одржување што се состои од преместување на некои внатрешни прегради, обновување на електрични и водоводни/одводни инсталации, замена на подови и облоги, внатрешно боење, уредување на внатрешна столарија); D.I.A. бр.464/2001 од 11.09.2001 прот. бр. 23184 (поднесена за надворешни работи на обновување на фасадата на Via Porto, завршени на 06.10.2001 година според известувањето за завршување на работите од 14.11.2001 прот. 29416); S.C.I.A. бр.68/2005 од 14.02.2005 прот. бр. 4867 (поднесена за работи на вонредно одржување за вдлабнување на термална котел во фасадната ѕидарија и изградба на водоводно-одводен систем, завршени на 06.06.2005 година според известувањето за завршување на работите од 06.06.2005 прот. 19300); S.C.I.A. бр.370/2006 од 19.07.2006 прот. бр. 29988 (поднесена за работи на замена на старите олуци, обновување на венците на 1. и 2. кат, малтерисување и боење на периметарските фасади, завршени на 24.01.2007 година според известувањето за завршување на работите од 25.01.2007 прот. 3505).
Не се пронајдени дополнителни одобренија во Градежната служба на Бишеље надвор од наведените.

КАТАСТАРСКИ НЕСООДВЕТНОСТИ
Постои кореспонденција помеѓу адресата: „via Porto civ.26“ наведена во актите за потекло од 20.05.2011 и 02.03.1998 со онаа што навистина е пронајдена на имотот; додека во планската скица и катастарскиот извод е наведена адресата: „via Porto civ.20“.
На имотот се пронајдени следниве несоодветности во споредба со катастарската планска скица:
- преместување/транслација на вратата помеѓу кујната/трпезаријата и брачната спална;
- елиминација на мала просторија во близина на влезната врата;
- мало преместување/транслација на вратата за пристап до бањата;
Просечниот трошок за ажурирање за корекција на бројот на куќата наведен во изводот и прилагодување на катастарската планска скица се проценува на просечен трошок од 550,00 €.

УРБАНИСТИЧКИ НЕСООДВЕТНОСТИ
Имотот ги има следниве урбанистички несоодветности констатирани во споредба со проектниот графикон што требаше да се реализира приложен кон D.I.A. 228/1998 прот. бр. 9092:
- мала промена на распоредот на внатрешните простории, бидејќи на лице место не е пронајдена малата остава во кујната;
- на лице место е пронајдена мала тенка преграда во задната соба која не е прикажана на графиконот;
- на лице место е пронајдена различна форма на бањата, со мало продолжување на една преграда кон влезната врата;
- во споредба со графиконот, на лице место не е пронајдена преграда во дневната соба на Via Porto.
Просечните трошоци за градежна регуларизација потребни за санирање на овие несоодветности се проценуваат на вкупно 3.000,00 €.
Станот на аукција нема ажуриран и важечки Енергетски Сертификат (APE). Системите за греење, електрични, климатизација и водовод/одвод не се сертифицирани.

Станот што се продава е слободен од луѓе и/или предмети.

Имотите на аукција се евидентирани во Катастарот на згради на општина Бишеље на лист 12, парцела 295, суп. 9, категорија A/3, класа 4, големина 4,5 соби, R.C. 348,61 €.

За повеќе информации, консултирајте ја проценката и приложената документација.