Apartament și pivniță în licitație la Bisceglie (BT)

Apartament și pivniță la Bisceglie (BT), Via Porto 26- COLECTARE OFERTE -

Apartamentul scos la licitație se află într-o zonă semicentrală, la mică distanță de portul din Bisceglie, în apropierea castelului, a pieței de pește, a Parcului Beatitudinilor, a pieței V. Emanuele, a bisericii S. Margherita și a bisericii Misericordia.
Apartamentul, având o suprafață brută totală de 71,60 mp, este situat la al doilea etaj al unei clădiri care se dezvoltă pe trei niveluri deasupra solului.
Accesul se face de pe scara condominială, iar interiorul este compartimentat în hol, bucătărie/sufragerie/living cu balcon, o cameră matrimonială și o altă cameră.
Pivnița, având o suprafață brută de 20,10 mp, este situată la subsolul aceleiași clădiri; pereții și tavanul nu sunt tencuite și sunt doar vopsiți în alb, iar pardoseala este din cărămizi de ciment.

DOCUMENTE EDILITARE
Construcția este anterioară datei de 01/09/1967. Nu există restricții istorice, artistice sau arheologice.
Imobilul a fost înscris în cadastru la data de 17/11/1942, cu prezentarea unei planimetrii datate 24/04/1940.
U.T.C. al Comunei Bisceglie a comunicat următoarele titluri autorizative pentru imobilul menționat: D.I.A. nr. 228/1998 din 20/07/1998 prot. nr. 9092 (prezentată pentru lucrări interne de întreținere extraordinară constând în mutarea unor pereți despărțitori interni, refacerea instalațiilor electrice și sanitare/canalizare, înlocuirea pardoselilor și a placajelor, vopsirea interioară, aranjarea ferestrelor și ușilor interioare); D.I.A. nr. 464/2001 din 11/09/2001 prot. nr. 23184 (prezentată pentru lucrări exterioare de refacere a fațadei pe via Porto, finalizate la 06/10/2001 conform comunicării de finalizare a lucrărilor din 14/11/2001 prot. 29416); S.C.I.A. nr. 68/2005 din 14/02/2005 prot. nr. 4867 (prezentată pentru lucrări de întreținere extraordinară pentru încastrarea centralei termice în zidăria fațadei și realizarea instalației sanitare-canalizare, finalizate la 06/06/2005 conform comunicării de finalizare a lucrărilor din 06/06/2005 prot. 19300); S.C.I.A. nr. 370/2006 din 19/07/2006 prot. nr. 29988 (prezentată pentru lucrări de înlocuire a vechilor burlane, refacerea brâurilor de la etajul 1 și 2, tencuieli și vopsitorii ale fațadelor perimetrale, finalizate la 24/01/2007 conform comunicării de finalizare a lucrărilor din 25/01/2007 prot. 3505).
Nu rezultă alte titluri abilitative/autorizative la U.T.C. din Bisceglie în afara celor enumerate mai sus.

NECONFORMITĂȚI CADASTRALE
Există corespondență între adresa: "via Porto civ.26" menționată în actele de proveniență din 20/05/2011 și 02/03/1998 cu cea efectiv constatată la imobil; în timp ce în planimetrie și în extrasul cadastral este menționată adresa: "via Porto civ.20".
La imobil au fost constatate următoarele neconformități față de planimetria cadastrală:
- mutarea/translatarea ușii dintre bucătărie/sufragerie și dormitorul matrimonial;
- eliminarea unei mici încăperi în apropierea ușii de intrare;
- o mică mutare/translatare a ușii de acces la baie;
Costul mediu de actualizare pentru corectarea numărului civic menționat în extras și pentru adaptarea planimetriei cadastrale este identificat la un cost mediu de 550,00 €.

NECONFORMITĂȚI URBANISTICE
Imobilul prezintă următoarele neconformități urbanistice apărute în comparație cu graficul de proiect de realizat anexat la D.I.A. 228/1998 prot. nr. 9092:
- ușoară variație a distribuției camerelor interioare, întrucât la fața locului nu se constată mica debara din bucătărie;
- la fața locului se constată un mic perete despărțitor subțire în camera din spate care nu este menționat în grafic;
- la fața locului se constată o formă diferită a încăperii băii, cu o mică prelungire a unui perete despărțitor spre ușa de intrare;
- față de grafic, nu se constată la fața locului un perete despărțitor în încăperea de living pe via Porto
Costurile medii de regularizare edilitară necesare pentru a soluționa aceste neconformități sunt identificate în total la 3.000,00 €.
Apartamentul scos la licitație nu este dotat cu A.P.E. (Atestat de Performanță Energetică) actualizat în curs de valabilitate. Instalațiile termică, electrică, de climatizare și sanitară/canalizare nu sunt dotate cu certificări.

Apartamentul scos la vânzare este liber de persoane și/sau lucruri.

Imobilele de la licitație sunt înregistrate la Cadastrul de Clădiri al Comunei Bisceglie la Fila 12, Particula 295, subalternul 9, categoria A/3, clasa 4, consistență 4,5 camere, R.C. 348,61 €.

Pentru informații suplimentare consultați expertiza și documentația anexată.