Lejlighed og kælder på auktion i Bisceglie (BT)

Lejlighed og kælder i Bisceglie (BT), Via Porto 26 - INDSAMLING AF TILBUD -

Lejligheden på auktion ligger i et semi-centralt område i kort afstand fra havnen i Bisceglie, tæt på slottet, fiskemarkedet, Parco delle Beatitudini, Piazza V. Emanuele, kirken S. Margherita og kirken della Misericordia.
Lejligheden, med et samlet bruttoareal på 71,60 m², er beliggende på anden sal i en bygning, der strækker sig over tre etager over jorden.
Adgangen sker via fællestrappen, og indvendigt er den opdelt i entre, køkken/spisestue/stue med altan, et soveværelse og et ekstra værelse.
Kælderen, med et bruttoareal på 20,10 m², er beliggende i stueetagen i samme bygning; vægge og loft er ikke pudset og kun malet med hvid farve, mens gulvet består af cementfliser.

BYGGETILLADELSER
Byggeriet er før 01/09/1967. Der er ingen historiske, kunstneriske eller arkæologiske restriktioner.
Ejendommen blev registreret den 17/11/1942 med indsendelse af en plantegning dateret 24/04/1940.
Kommunens tekniske kontor (U.T.C.) i Bisceglie har oplyst følgende tilladelser for ejendommen: D.I.A. nr. 228/1998 af 20/07/1998 prot. nr. 9092 (indsendt for indvendige vedligeholdelsesarbejder bestående af flytning af nogle indvendige skillevægge, renovering af el- og vand-/kloakinstallationer, udskiftning af gulve og beklædninger, indvendig maling, justering af indvendige døre og vinduer); D.I.A. nr. 464/2001 af 11/09/2001 prot. nr. 23184 (indsendt for udvendige arbejder til restaurering af facaden på Via Porto, afsluttet den 06/10/2001 som angivet i meddelelse om afslutning af arbejder af 14/11/2001 prot. 29416); S.C.I.A. nr. 68/2005 af 14/02/2005 prot. nr. 4867 (indsendt for ekstraordinær vedligeholdelse til indbygning af varmekedel i facademur og etablering af vand-/kloaksystem, afsluttet den 06/06/2005 som angivet i meddelelse om afslutning af arbejder af 06/06/2005 prot. 19300); S.C.I.A. nr. 370/2006 af 19/07/2006 prot. nr. 29988 (indsendt for udskiftning af gamle nedløbsrør, restaurering af etageadskillere på 1. og 2. sal, pudsning og maling af perimetervægge, afsluttet den 24/01/2007 som angivet i meddelelse om afslutning af arbejder af 25/01/2007 prot. 3505).
Der er ikke yderligere tilladelser hos U.T.C. i Bisceglie ud over de ovennævnte.

MATRIKELAFVIGELSER
Der er overensstemmelse mellem adressen "Via Porto civ. 26" i ejerskifteakten af 20/05/2011 og 02/03/1998 og den faktisk konstaterede adresse ved ejendommen; mens plantegningen og matrikeludskriften angiver adressen "Via Porto civ. 20".
Følgende afvigelser i forhold til matrikelplantegningen er konstateret:
- Flytning af døren mellem køkken/spisestue og soveværelse;
- Fjernelse af et lille rum nær indgangsdøren;
- En lille flytning af døren til badeværelset;
Den gennemsnitlige omkostning for opdatering til korrektion af husnummeret i udskriften og tilpasning af matrikelplantegningen er estimeret til gennemsnitligt € 550,00.

PLANMÆSSIGE AFVIGELSER
Ejendommen har følgende planmæssige afvigelser i forhold til projekttegningen, der var vedlagt D.I.A. 228/1998 prot. nr. 9092:
- En let variation i fordelingen af de indvendige rum, da det lille opbevaringsrum i køkkenet ikke findes på stedet;
- På stedet findes en tynd skillevæg i bagværelset, som ikke er angivet på tegningen;
- På stedet findes en anden form på badeværelset med en lille forlængelse af en skillevæg mod indgangsdøren;
- I forhold til tegningen findes der ikke på stedet en skillevæg i stuen ud mod Via Porto.
De gennemsnitlige omkostninger for bygningsmæssig regularisering for at afhjælpe disse afvigelser er estimeret til i alt € 3.000,00.
Lejligheden på auktion har ikke et opdateret energimærke (APE), der er gyldigt. Varme-, el-, klimaanlægs- og vand-/kloaksystemer har ikke certifikater.

Lejligheden til salg er fri for personer og/eller genstande.

De auktionerede ejendomme er registreret i Bygningsregistret for Bisceglie Kommune, Blad 12, Parcel 295, Underafsnit 9, kategori A/3, klasse 4, størrelse 4,5 rum, R.C. € 348,61.

For yderligere oplysninger, se rapporten og den vedlagte dokumentation.