Huoneisto ja kellari huutokaupassa Biscegliessa (BT)

Huoneisto ja kellari Biscegliessa (BT), Via Porto 26 - TARJOUSTEN KERÄÄMINEN -

Huutokaupattava huoneisto sijaitsee puolikeskustassa lähellä Bisceglien satamaa, lähellä linnaa, kalakauppaa, Beatitudinin puistoa, V. Emanueleen aukiota, S. Margheritan kirkkoa ja Misericordian kirkkoa.
Huoneisto, jonka kokonaisbruttoala on 71,60 mq, sijaitsee kolmikerroksisen rakennuksen toisessa kerroksessa.
Sisäänkäynti on yhteisestä porraskäytävästä, ja sisätilat on jaettu eteiseen, keittiö/ruokailu/olohuoneeseen, jossa on parveke, yhteen parivuoteelliseen makuuhuoneeseen ja yhteen lisähuoneeseen.
Kellari, jonka bruttoala on 20,10 mq, sijaitsee saman rakennuksen kellarikerroksessa. Seinät ja katto eivät ole rapattuja, vaan ne on vain maalattu valkoisiksi. Lattia on puolestaan tehty sementtitiilistä.

RAKENNUSLUVAT
Rakennus on valmistunut ennen 01/09/1967. Historiallisia, taiteellisia tai arkeologisia rajoituksia ei ole.
Kiinteistö on rekisteröity kiinteistörekisteriin 17.11.1942, ja siitä on toimitettu 24.04.1940 päivätty pohjapiirros.
Bisceglien kunnan U.T.C. on ilmoittanut seuraavat luvat kyseiselle kiinteistölle: D.I.A. nro 228/1998, 20.07.1998, prot. nro 9092 (jätetty sisätiloissa tehtäviä poikkeuksellisia kunnossapitotöitä varten, jotka käsittävät joidenkin sisäseinien siirtämisen, sähkö- ja vesi-/viemärijärjestelmien uusimisen, lattioiden ja pinnoitteiden vaihtamisen, sisämaalaukset, sisäovien ja ikkunoiden kunnostamisen); D.I.A. nro 464/2001, 11.09.2001, prot. nro 23184 (jätetty Via Porton julkisivun ulkoisia kunnostustöitä varten, jotka valmistuivat 06.10.2001 työn päättymisilmoituksen 14.11.2001, prot. 29416, mukaisesti); S.C.I.A. nro 68/2005, 14.02.2005, prot. nro 4867 (jätetty poikkeuksellisia kunnossapitotöitä varten lämpökattilan upottamiseksi julkisivun muuraukseen ja vesi-viemärijärjestelmän toteuttamiseksi, jotka valmistuivat 06.06.2005 työn päättymisilmoituksen 06.06.2005, prot. 19300, mukaisesti); S.C.I.A. nro 370/2006, 19.07.2006, prot. nro 29988 (jätetty vanhojen syöksytorvien vaihtamista, 1. ja 2. kerroksen kerroslistojen kunnostamista, ulkoseinien rappausta ja maalausta varten, jotka valmistuivat 24.01.2007 työn päättymisilmoituksen 25.01.2007, prot. 3505, mukaisesti).
Bisceglien U.T.C.:llä ei ole tiedossa muita lupia tai valtuuksia kuin edellä luetellut.

KIINTEISTÖREKISTERIN POIKKEAVUUDET
Osoite "via Porto civ.26", joka on mainittu 20.05.2011 ja 02.03.1998 peräisin olevissa asiakirjoissa, vastaa kiinteistöllä todettua osoitetta; kun taas pohjapiirroksessa ja kiinteistörekisterin otteessa on osoite "via Porto civ.20".
Kiinteistöllä on havaittu seuraavat poikkeavuudet kiinteistörekisterin pohjapiirrokseen verrattuna:
- keittiön/ruokailutilan ja parivuoteellisen makuuhuoneen välisen oven siirto;
- pienen tilan poistaminen sisäänkäyntioven läheltä;
- kylpyhuoneen oven pieni siirto;
Keskimääräinen päivityskustannus kiinteistörekisterin otteessa olevan osoitenumeron korjaamiseksi ja kiinteistörekisterin pohjapiirroksen päivittämiseksi on arvioitu olevan keskimäärin 550,00 €.

KAUPUNKISUUNNITTELULLISET POIKKEAVUUDET
Kiinteistössä on seuraavat kaupunkisuunnittelulliset poikkeavuudet, jotka ovat ilmenneet verrattaessa D.I.A. 228/1998, prot. nro 9092, liitteenä olevaan toteutettavaan suunnittelupiirustukseen:
- sisätilojen jakautumisen vähäinen muutos, koska paikan päällä ei havaita pientä komeroa keittiössä;
- paikan päällä havaitaan pieni ohut väliseinä takahuoneessa, jota ei ole merkitty piirustukseen;
- paikan päällä havaitaan kylpyhuoneen erilainen muoto, jossa väliseinä jatkuu hieman sisäänkäyntiovea kohti;
- piirustukseen verrattuna paikan päällä ei havaita väliseinää olohuoneessa Via Porton puolella
Näiden poikkeavuuksien korjaamiseksi tarvittavat keskimääräiset rakennuksen laillistamiskustannukset on arvioitu yhteensä 3.000,00 €.
Huutokaupattavassa huoneistossa ei ole voimassa olevaa päivitettyä A.P.E.:tä (energiatodistusta). Lämmitys-, sähkö-, ilmastointi- ja vesi-/viemärijärjestelmillä ei ole sertifikaatteja.

Myytävä huoneisto on vapaa henkilöistä ja/tai tavaroista.

Huutokaupattavat kiinteistöt on rekisteröity Bisceglien kunnan rakennusrekisteriin lehdelle 12, tontille 295, alayksikölle 9, luokka A/3, luokka 4, laajuus 4,5 huonetta, R.C. 348,61 €.

Lisätietoja saat tutustumalla asiantuntijalausuntoon ja liitteenä oleviin asiakirjoihin.