Apartamentua eta upeltegia enkantean Bisceglien (BT)

Apartamentua eta upeltegia Bisceglien (BT), Via Porto 26 - ESKAINTZA BILKETA -

Enkanteko apartamentua erdialdeko auzo batean dago, Biscegliko portutik gertu, gazteluaren, arrandegiaren, Beatitudinen Parkearen, V. Emanuele plazaren, Santa Margarita elizaren eta Miserikordia elizaren ondoan.
Apartamentuak, 71,60 m2-ko azalera gordina duena, lur gaineko hiru solairuko eraikin baten bigarren pisuan dago.
Sarrera eskailera komunitariotik da, eta barrutik, banaketa, sukalde/jangela/egongela balkoiarekin, gela nagusi bat eta beste gela bat ditu.
Upeltegiak, 20,10 m2-ko azalera gordina duena, eraikin bereko sotoan dago; hormak eta sabaiak ez daude igeltsuztatuak, zuriz margotuta baino; zorua, berriz, zementu-adreiluzkoa da.

OBRA-LIZENTZIAK
Eraikuntza 1967/09/01 baino lehenagokoa da. Ez dago muga historiko, artistiko edo arkeologikorik.
Ondasuna 1942/11/17an katastratu zen, 1940/04/24ko plano batekin.
Bisceglieko Udaleko Hirigintza Bulegoak eraikin honetarako baimen hauek eman ditu: D.I.A. 228/1998 (1998/07/20, prot. 9092, barruko mantentze-lan berezietarako, hala nola barruko partizio batzuk mugitzea, instalazio elektriko eta hidriko/saneamendu berritzea, zoru eta estaldurak ordezkatzea, barruko margoketak eta leihoak konpontzea); D.I.A. 464/2001 (2001/09/11, prot. 23184, kanpoko lanetarako, Via Portoko fatxada zaharberritzea, 2001/10/06an amaituta); S.C.I.A. 68/2005 (2005/02/14, prot. 4867, mantentze-lan berezietarako, fatxadan galdara termikoa sartzeko eta ur-saneamendu sistema egiteko, 2005/06/06an amaituta); S.C.I.A. 370/2006 (2006/07/19, prot. 29988, euri-urak biltzeko hoditeria zaharrak ordezkatzeko, 1. eta 2. solairuetako markoak zaharberritzeko, inguruko fatxadak igeltsuztatu eta margotzeko, 2007/01/24an amaituta).
Ez dago baimen gehiagorik Bisceglieko Hirigintza Bulegoan, aipatutakoez gain.

KATASTRO-ANOMALIAK
Helbidea: "Via Porto civ.26" bat dator 2011/05/20 eta 1998/03/02ko jabetza-eskriturekin; baina katastro-planoan eta ikustekarian "Via Porto civ.20" agertzen da.
Ondasunean, katastro-planoarekin alderatuta, honako anomaliak aurkitu dira:
- sukalde/jangela eta logela nagusiaren arteko atearen mugitzea/lekualdatzea;
- sarrerako ate ondoan zegoen gela txiki bat kentzea;
- bainugelako sarrerako atearen mugitze/lekualdatze txiki bat;
Ikustekarian agertzen den kale-zenbakia zuzentzeko eta katastro-planoa egokitzeko kostu ertaina 550,00 €-koa da.

HIRIGINTZA-ANOMALIAK
Ondasunak hirigintza-anomaliak ditu D.I.A. 228/1998 prot. 9092ari lotutako proiektu grafikoarekin alderatuta:
- barruko gelaren banaketaren aldaketa txikia, sukaldean armairu txikia ez delako aurkitu;
- atzeko gelako partizio mehe txiki bat agertzen da, grafikoan agertzen ez dena;
- bainugelaren forma desberdina, partizioaren luzapen txiki batekin sarrerako ate aldera;
- grafikoan ez bezala, ez da partiziorik aurkitu Via Portoko egongelan.
Anomalia hauek konpontzeko beharrezkoak diren obren erregularizazio-kostu ertaina 3.000,00 €-koa da.
Enkanteko apartamentuak ez du indarrean den Energia Errendimenduaren Ziurtagiririk (APE). Instalazio termikoak, elektrikoak, aire girotukoak eta hidriko/saneamenduak ez dute ziurtagiririk.

Salgai dagoen apartamentua libre dago pertsonak eta/edo gauzak.

Enkanteko higiezinak Bisceglieko Katastroan daude erregistratuta, 12. orrian, 295. partzelan, 9. azpibanaketan, A/3 kategoria, 4. klasea, 4,5 gela, R.C. 348,61 €.

Informazio gehiagorako, ikus eranskineko peritu-txostena eta dokumentazioa.