Lägenhet och källare på auktion i Bisceglie (BT)

Lägenhet och källare i Bisceglie (BT), Via Porto 26 - OFFERTINSAMLING -

Lägenheten på auktion ligger i ett halvcentralt område, ett kort avstånd från hamnen i Bisceglie, nära slottet, fiskmarknaden, Parco delle Beatitudini, Piazza V. Emanuele, kyrkan S. Margherita och kyrkan Misericordia.
Lägenheten, med en total bruttoyta på 71,60 kvm, ligger på andra våningen i en byggnad som består av tre våningar ovan mark.
Ingång sker via gemensam trappa och internt är den indelad i hall, kök/matrum/vardagsrum med balkong, ett sovrum och ytterligare ett rum.
Källaren, med en bruttoyta på 20,10 kvm, ligger i källarplanet i samma byggnad, väggar och tak är inte putsade utan endast målade vita, golvet består av cementtegel.

BYGGLOV
Byggnaden är uppförd före 01/09/1967. Det finns inga historiska, konstnärliga eller arkeologiska restriktioner.
Fastigheten registrerades i fastighetsregistret den 17/11/1942 med en planritning daterad 24/04/1940.
Tekniska kontoret i Bisceglie har meddelat följande bygglov för fastigheten: D.I.A. nr 228/1998 av 20/07/1998 prot. nr 9092 (inlämnad för invändiga arbeten avseende extraordinärt underhåll bestående av flytt av vissa innerväggar, ombyggnad av el- och vatten/avloppssystem, byte av golv och beklädnad, invändig målning, justering av invändiga fönster/dörrar); D.I.A. nr 464/2001 av 11/09/2001 prot. nr 23184 (inlämnad för utvändiga arbeten avseende återställande av fasaden mot Via Porto, avslutade den 06/10/2001 enligt slutbesked av 14/11/2001 prot. 29416); S.C.I.A. nr 68/2005 av 14/02/2005 prot. nr 4867 (inlämnad för extraordinärt underhåll för inbyggnad av värmepanna i fasadmur och installation av vatten/avloppssystem, avslutade den 06/06/2005 enligt slutbesked av 06/06/2005 prot. 19300); S.C.I.A. nr 370/2006 av 19/07/2006 prot. nr 29988 (inlämnad för byte av gamla stuprör, återställande av våningsmarkeringar på 1:a och 2:a våningen, putsning och målning av ytterfasader, avslutade den 24/01/2007 enligt slutbesked av 25/01/2007 prot. 3505).
Inga ytterligare bygglov finns registrerade hos tekniska kontoret i Bisceglie utöver de ovan angivna.

AVVIKELSER I FASTIGHETSREGISTRET
Adressen "Via Porto 26" i lagfartsdokumenten från 20/05/2011 och 02/03/1998 överensstämmer med den faktiska adressen; medan planritningen och fastighetsregistret anger adressen "Via Porto 20".
Följande avvikelser från planritningen har observerats:
- flytt/förskjutning av dörren mellan kök/matrum och sovrum;
- borttagning av ett litet utrymme nära entrédörren;
- liten flytt/förskjutning av dörren till badrummet;
Genomsnittlig kostnad för uppdatering av gatunummer i registret och anpassning av planritning uppskattas till 550,00 euro.

PLANAVVIKELSER
Fastigheten har följande planavvikelser jämfört med projektritningen i D.I.A. 228/1998 prot. nr 9092:
- liten ändring av rumsindelningen, då det lilla förrådet i köket saknas;
- på plats finns en tunn innervägg i det bakre rummet som inte finns på ritningen;
- på plats finns en annorlunda form på badrummet, med en liten utbyggnad av en vägg mot entrédörren;
- jämfört med ritningen saknas en vägg i vardagsrummet mot Via Porto.
Genomsnittlig kostnad för att reglera dessa avvikelser uppskattas till totalt 3 000,00 euro.
Lägenheten på auktion har ingen aktuell energideklaration (APE). Värme-, el-, luftkonditionerings- och vatten/avloppssystem saknar certifiering.

Lägenheten till salu är fri från personer och/eller föremål.

Fastigheterna på auktion är registrerade i fastighetsregistret för Bisceglie kommun, blad 12, fastighet 295, undernummer 9, kategori A/3, klass 4, storlek 4,5 rum, taxeringsvärde 348,61 euro.

För ytterligare information, se värderingsrapporten och bifogade dokument.