Appartamento e cantina in asta a Bisceglie (BT)

Appartamento e cantina a Bisceglie (BT), Via Porto 26 - RACCOLTA DE L'OFFERTE -

L'appartamento in asta se trova 'n zona semi-centrale a poca distanza da lu porto de Bisceglie, 'n proscemmità de lu castello, de lu mercato ittico, de lu Parco de le Beatitudini, de piazza V. Emanuele, de la chiesa de Santa Margherita, e de la chiesa de la Misericordia.
L'appartamento, che ha na superfice lorda totale de mq 71,60, è situato ar secondo piano de n'edificio che se sviluppa su tre piani fuori terra.
L'accesso se ha da la scala condominiale e de drento è diviso 'n disimpegno, cucina/pranzo/soggiorno co balcone, na camera matrimoniale e n'antra stanza.
La cantina, che ha na superfice lorda de mq 20,10, è situata ar piano interrato de lo stesso edificio, le pareti e lu soffitto nun so' intonacati e risultano solo dipinti co colore bianco, lu pavimento invece è fatto de mattoni de cemento.

PRATICHE DE COSTRUZIONE
La costruzione è anteriore a l'01/09/1967. Nun ce so' vincoli storici, artistici e archeologici.
L'immobile è stato accatastato 'n data 17/11/1942 co la presentazione de na planimetria datata 24/04/1940.
L'U.T.C. de lu Comune de Bisceglie ha comunicato i seguenti titoli autorizzativi 'n capo a l'immobile: D.I.A. n.228/1998 del 20/07/1998 prot. n. 9092 (presentata pe' lavori interni de manutenzione straordinaria consistenti ne lo spostamento de alcune tramezzature interne, rifacimento de l'impianti elettrici e idrici/fognanti, sostituzione de pavimenti e rivestimenti, pitturazioni interne, sistemazione de l'infissi interni); D.I.A. n.464/2001 del 11/09/2001 prot. n. 23184 (presentata pe' lavori esterni de ripristino 'n facciata su via Porto, finiti il 06/10/2001 come da comunicazione de fine lavori del 14/11/2001 prot. 29416); S.C.I.A. n.68/2005 del 14/02/2005 prot. n. 4867 (presentata pe' lavori de manutenzione straordinaria pe' incasso de caldaia termica ne la muratura de facciata e realizzazione de impianto idrico-fognante, finiti il 06/06/2005 come da comunicazione de fine lavori del 06/06/2005 prot. 19300); S.C.I.A. n.370/2006 del 19/07/2006 prot. n. 29988 (presentata pe' lavori de sostituzione de i vecchi pluviali, ripristino de i marcapiani de 1° e 2° piano, intonacature e pitturazioni de le facciate perimetrali, finiti il 24/01/2007 come da comunicazione de fine lavori del 25/01/2007 prot. 3505).
Nun risultano ulteriori titoli abilitativi /autorizzativi presso l'U.T.C. de Bisceglie oltre a quelli su elencati.

DIFFORMITÀ CATASTALI
Ce sta corrispondenza tra l'indirizzo: "via Porto civ.26" riportato ne l'atto de provenienza del 20/05/2011 e del 02/03/1998 con quello effettivamente riscontrato presso l'immobile; mentre ne la planimetria e ne la visura catastale è riportato l'indirizzo: "via Porto civ.20".
Sull'immobile so' state riscontrate le seguenti difformità rispetto a la planimetria catastale:
- lo spostamento/traslazione de la porta tra la cucina/pranzo e la camera da letto matrimoniale;
- l'eliminazione de un piccolo vano 'n prossimità de la porta de ingresso;
- un piccolo spostamento/traslazione de la porta de accesso ar bagno;
Lu costo medio de aggiornamento pe' la correzione de lu numero civico riportato 'n visura e de l'adeguamento de la planimetria catastale è individuato 'n un costo medio de € 550,00.

DIFFORMITÀ URBANISTICHE
L'immobile presenta le seguenti difformità urbanistiche emerse 'n confronto ar grafico de progetto da realizzare allegato a la D.I.A. 228/1998 prot. n. 9092:
- lieve variazione de la distribuzione de l'ambienti interni, 'n quanto sul posto nun se riscontra lu piccolo vano ripostiglio 'n cucina;
- sul posto se riscontra un piccolo tramezzo sottile ne la camera retrostante che nun è riportato nel grafico;
- sul posto se riscontra na diversa forma de lu vano bagno, co un piccolo prolungamento de un tramezzo verso la porta de ingresso;
- rispetto ar grafico, nun se riscontra sul posto un tramezzo ne lu vano soggiorno su via Porto
I costi medi de regolarizzazione edilizia necessari pe' sanare tali difformità è individuato 'n totali € 3.000,00.
L'appartamento in asta nun è dotato de A.P.E. (Attestazione de Prestazione Energetica) aggiornato 'n corso de validità. L'impianti termico, elettrico, de condizionamento e idrico/fognante nun so' dotati de certificazioni.

L'appartamento in vendita risulta libero da persone e/o cose.

L'immobili in asta risultano censiti ar Catasto Fabbricati de lu Comune de Bisceglie ar Foglio 12, Particella 295, subalterno 9, categoria A/3, classe 4, consistenza 4,5 vani, R.C. € 348,61.

Pe' maggiori informazioni guardà la perizia e la documentazione in allegato.