Квартира и погреб с аукциона в Бишелье (BT)

Квартира и погреб в Бишелье (BT), Виа Порто, 26 – СБОР ПРЕДЛОЖЕНИЙ -

Квартира с аукциона находится в полуцентральной зоне, недалеко от порта Бишелье, рядом с замком, рыбным рынком, Парком Блаженств, площадью В. Эмануэле, церковью Святой Маргариты и церковью Милосердия.
Квартира общей площадью 71,60 кв.м расположена на втором этаже здания, состоящего из трех наземных этажей.
Вход осуществляется с лестничной клетки, внутренняя планировка включает прихожую, кухню/столовую/гостиную с балконом, спальню и еще одну комнату.
Погреб площадью 20,10 кв.м находится в подвальном этаже того же здания, стены и потолок не оштукатурены, только окрашены в белый цвет, пол выполнен из цементных кирпичей.

СТРОИТЕЛЬНЫЕ РАЗРЕШЕНИЯ
Строительство выполнено до 01.09.1967. Исторические, художественные и археологические ограничения отсутствуют.
Объект зарегистрирован в кадастре 17.11.1942 с представлением плана от 24.04.1940.
Управление технического контроля (U.T.C.) муниципалитета Бишелье сообщило следующие разрешительные документы на указанный объект: D.I.A. №228/1998 от 20.07.1998 рег. №9092 (подана на внутренние работы по текущему ремонту, включающие перенос некоторых внутренних перегородок, замену электрических и водопроводных/канализационных систем, замену полов и покрытий, внутреннюю покраску, установку внутренних окон); D.I.A. №464/2001 от 11.09.2001 рег. №23184 (подана на наружные работы по восстановлению фасада по Виа Порто, завершены 06.10.2001 согласно уведомлению об окончании работ от 14.11.2001 рег. №29416); S.C.I.A. №68/2005 от 14.02.2005 рег. №4867 (подана на работы по текущему ремонту для установки теплового котла в фасадной стене и создание водопроводно-канализационной системы, завершены 06.06.2005 согласно уведомлению от 06.06.2005 рег. №19300); S.C.I.A. №370/2006 от 19.07.2006 рег. №29988 (подана на замену старых водостоков, восстановление карнизов 1-го и 2-го этажа, штукатурку и покраску периметральных фасадов, завершены 24.01.2007 согласно уведомлению от 25.01.2007 рег. №3505).
Других разрешительных документов в U.T.C. Бишелье не обнаружено.

КАДАСТРОВЫЕ НЕСООТВЕТСТВИЯ
Существует соответствие между адресом «Виа Порто, 26», указанным в документах о происхождении от 20.05.2011 и 02.03.1998, и фактическим адресом объекта; в то время как в плане и кадастровой выписке указан адрес «Виа Порто, 20».
По объекту выявлены следующие несоответствия с кадастровым планом:
- смещение/перенос двери между кухней/столовой и спальней;
- устранение небольшой ниши возле входной двери;
- небольшое смещение/перенос двери в ванную;
Средняя стоимость обновления для исправления номера дома в выписке и приведения плана в соответствие оценивается в среднем в 550,00 евро.

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ НЕСООТВЕТСТВИЯ
Объект имеет следующие градостроительные несоответствия по сравнению с проектным графиком, приложенным к D.I.A. 228/1998 рег. №9092:
- незначительное изменение распределения внутренних помещений, так как на месте не обнаружена небольшая кладовая на кухне;
- на месте обнаружена небольшая тонкая перегородка в задней комнате, не указанная на чертеже;
- на месте обнаружена другая форма ванной комнаты с небольшим удлинением перегородки в сторону входной двери;
- по сравнению с чертежом, на месте не обнаружена перегородка в гостиной, выходящей на Виа Порто.
Средняя стоимость строительной легализации для устранения этих несоответствий составляет 3 000,00 евро.
Квартира с аукциона не имеет действующего сертификата энергетической эффективности (А.П.Э.). Системы отопления, электричества, кондиционирования и водоснабжения/канализации не имеют сертификатов.

Продаваемая квартира свободна от людей и/или вещей.

Объекты аукциона зарегистрированы в Кадастре зданий муниципалитета Бишелье: лист 12, участок 295, субалтерн 9, категория A/3, класс 4, размер 4,5 комнаты, кадастровый доход 348,61 евро.

Для получения дополнительной информации см. прилагаемые оценку и документацию.